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Azienda agricola in vendita a Carovigno

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346 Mq

2.300.000 €

Azienda agricola a Cisternino

Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari. posizionato, a pochi chilometri da cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design. la propriet� comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera propriet�, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. ognuna di queste dimore � arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualit� e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali. le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno. in aggiunta alle abitazioni, la propriet� offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq. gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata. un punto focale di questa propriet� � rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. questa piscina � dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata. il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti. la propriet� � caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo. la propriet� � dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano, e un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco tradizionale. gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 kw con batteria d'accumulo da 11,5 kw e pannelli solari per l'acqua calda. internet ad alta velocit� � garantito tramite starlink e tim. questa propriet� rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilit� di godere degli incantevoli paesaggi naturali della valle d'itria. ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello, con ritorni significativi. l'arredamento � incluso e la disponibilit� � immediata. per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare pregio immobiliare o a recarvi presso i nostri uffici in piazza milite ignoto, 1, a monopoli. la propriet� vanta inoltre dettagli aggiuntivi come un pozzo artesiano, due cisterne per l'acqua, un impianto irriguo e due fosse imhoff, bombola sotterrata da 1000 litri, confermando la sua completezza e funzionalit�. classe energetica: b

08021... 0802198820

Agenzia

Cod. VC7708349

1.600 Mq

Prezzo su richiesta

Azienda agricola a Latiano

- latiano

importante azienda vitivinicola salentina di 85 ha facenti parte di un unico corpo aziendale di cui 40 ha a vigneti, 2 ha a uliveto e frutta e 35 ha di seminativo.

propriet� dotata di corso d\'acqua interno oltre 3 pozzi artesiani.

qualit� prodotte sauvignon, lambrusco, primitivo, chardonnay, fiano, aglianico, merlot, cabernet, aleatico, negroamaro.

all\'interno dell\'azienda � presente una antica masseria riadattata negli anni per l\'uso agricolo di circa mq 1400 attualmente utilizzata quali alloggi per i dipendenti agricoli al primo piano e di garage / deposito attrezzi agricoli e barricaie al piano terra.

l\'edificio � oggetto di un progetto di conversione residenziale e frazionamento in 28 unit� abitative autonome all\'interno della tenuta vinicola.

e\' inoltre presente un locale ad uso ristorante di mq 150 ed ulteriori fabbricati agricoli all\'interno dei vigneti.

la propriet� non � attualmente dotata di cantina ma vi � abbondante cubatura agricola edificabile pari a 0,003 mc/mq ovvero una potenzialit� edificatoria pari a 100 mq per ettaro.

vi � inoltre in corso di sottoscrizione contratto per diritto di superficie per impianto fotovoltaico per una superficie di 28 ha per una durata di 32 anni per un corrispettivo di 3.000,00 per ettaro.

trattative riservate previo accreditamento

classe energetica: in attesa di certificazione energetica

vai all\'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/latiano-wine-farm/

studio immobiliare valle
flaminia s.r.l.
real estate and investments
24121 bergamo - italy
v.le vitt. emanuele ii n. 65
tel +39 035 231588
whatsapp: +39 3920190070
www.studio-valle.com
[email protected]
facebook: studioimmobiliarevalle
twitter: vallerealestate
skype: valle-real-estate

03523... 035231588

Agenzia

Cod. VC7717583

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