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Agriturismo in vendita a Civitella Paganico

Annunci: 2

Agriturismo zona civitella marittima vendita a civitella paganico

6 locali - 650 Mq

930.000 €

Agriturismo a Civitella Paganico Zona: Civitella marittima

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della propriet�. azienda agricola con agriturismo in contesto bellissimo e piacevolmente isolato nel mezzo della natura toscana, � situato a civitella paganico in posizione strategica vicino alla superstrada grosseto siena - firenze, a circa 30 km dal mare, vicino a localit� termali etrusche, a breve distanza dai borghi medievali della maremma, e al centro delle famose strade dei vini di maremma (brunello di montalcino, monteregio , morellino di scansano e montecucco ). l'agriturismo � composto da due edifici principali per complessivi 650 mq. il casale principale, circa 450 mq, si sviluppa su 3 piani: al piano terra l'appartamento dei proprietari composto da 6 vani pi� il bagno. l'appartamento si estende in parte anche al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, dove sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno. la restante parte del casolare � composta da quattro appartamenti destinati agli ospiti dell'agriturismo. al piano primo appartamento con cucina, doppi servizi e due camere da letto. pu� ospitare sino a 6 persone. il secondo piano � suddiviso in 3 appartamenti: - appartamento con cucina, bagno e camera da letto per tre persone ed un piccolo balconcino; - appartamento con cucina, bagno ed antibagno e camera da letto matrimoniale. balcone; - appartamento con cucina, bagno ed antibagno, camera da letto matrimoniale ed una stanza di passaggio con due letti singoli trasformabili in letto matrimoniale. al piano terra � stato recentemente realizzato un camino-caldaia a legna in grado di riscaldare tutto il casale. l'edificio � dotato inoltre di due caldaie autonome a gpl: la prima riscalda il piano terra ed il primo piano mentre la seconda gestisce i tre appartamenti situati al secondo piano. lo stabile ha anche un serbatoio di accumulo di 400 litri di acqua calda. nella costruzione principale � presente un impianto centralizzato di aspirazione. nell'azienda agricola � stata realizzata recentemente un'altra costruzione, di circa 200 mq con 40 mq di portico adibita in parte a laboratori ed in parte a sala degustazione con cucina. sono presenti altri due capannoni, numerose tettoie e si possono recuperare altre volumetrie ancora non utilizzate. il terreno � di circa 24 ha ed � occupato da circa 150 piante di ulivo, 0,4 ha di vigna, 4 ha di bosco, una striscia adibita a rimboschimento e la parte rimanente � seminativo. il terreno � a conduzione biologica da oltre 20 anni. sul terreno � presente un piccolo invaso utilizzato per l'irrigazione. circa 4 ha di terreno sono occupati da tartufaie naturali e in parte coltivate. l'azienda � dotata di attrezzature agricole: un trattore cingolato massey ferguson, morgane, ripuntatore, un vecchio aratro ed attrezzature varie. l'azienda � attiva ed in ottima salute viene venduta a cancelli chiusi con tutto l'arredamento e l'attrezzatura per condurre il fondo solo per motivi familiari e di et� dei proprietari. classe energetica: g

05664... 056641341

Agenzia

Cod. VC7432718

850 Mq

790.000 €

Agriturismo a Civitella Paganico

Azienda agrituristica con circa 24 ettari di terreno semicollinare suddiviso in 2 corpi, i primi 18 ettari circondano i fabbricati principali mentre gli altri 6 ettari, in cui � presente un capannone, rimangono divisi dai primi dalla strada. il terreno comprende 4 ettari di bosco, 4 ettari di tartufaie, una parte dedicata al rimboschimento ed il resto seminativo con 150 piante di ulivo in produzione e coltivazione di zafferano. il terreno, in cui � presente un piccolo invaso d'acqua utilizzato per l'irrigazione oltre che 2 pozzi, � a conduzione biologica da oltre 20 anni. l'agriturismo � composto da due edifici per complessivi 650 mq. il casale principale, completamente ristrutturato, misura circa 450 mq e si sviluppa su 3 piani: al piano terra � presente l'appartamento padronale di circa 150 mq composto da 6 vani oltre al bagno. l'appartamento si estende in parte anche al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, dove sono presenti 2 camere matrimoniali ed un secondo bagno. al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, � presente un appartamento ad uso agrituristico composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. il secondo piano � suddiviso in 3 appartamenti (2 bilocali ed 1 trilocale) dedicati all'attivit� recettiva. al piano terra � stato recentemente realizzato un camino-caldaia a legna in grado di riscaldare tutto il casale. l'edificio � dotato inoltre di due caldaie autonome a gpl: la prima riscalda il piano terra ed il primo piano mentre la seconda gestisce i tre appartamenti situati al secondo piano. lo stabile ha anche un serbatoio di accumulo di 400 litri di acqua calda. a pochi metri dal casale principale � stata recentemente realizzata una struttura di 200 mq pi� 50 mq di portico destinata ad uso laboratorio e degustazione dei prodotti della azienda agricola. essendo tra l'altro dotata di cucina professionale vi � la possibilit� di svolgere attivit� di ristorazione per gli ospiti dell'agriturismo e non solo. completano infine la propriet� due capannoni e tettoie varie destinati alla conduzione dell'azienda agricola e al ricovero degli attrezzi e si possono recuperare altre volumetrie ancora non utilizzate e c'� la possibilit� di realizzare una piscina. l'azienda, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e situata in posizione strategica nei pressi dell'autostrada grosseto siena - firenze, a circa 30 km dal mare, vicino alle terme etrusche, a poca distanza dai borghi medievali della maremma e al centro della famoso dei vini maremmani (brunello di montalcino, monteregio, morellino di scansano e montecucco), � dotata di vari mezzi e attrezzature agricole, � in attivit� con un ottimo giro d'affari e viene venduta a porte chiuse con tutti i mobili e le attrezzature necessarie alla conduzione. richiesta euro 790.000,00 rif. m - agr 155 per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo pu� non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed � utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. per informazioni e visite contattate l'agenzia immobiliare casanuova ai nostri numeri telefoinici oppure scriveteci all'indirizzo e-mail sara' nostra premura rispondere alle vs richieste o proporvi ulteriori immobili corrispondenti. per altri annunci visitate il nostro sito www.immobiliarecasanuova.it classe energetica: g

05664... 056643763

Agenzia

Cod. VC7664896

Annunci: 2

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