Agriturismo in vendita a Magliano in Toscana

Rif. rc 410 - magliano in toscana (gr) - montiano - vendesi azienda agraria nella pregiata zona di magliano in toscana. l\' azienda vitivinicola produce da 50 anni con il suo marchio registrato vino morellino di scansano docg e vini bianchi e rossi igt della maremma toscana, su 17 ettari di terreno di cui 6,5 a vigna in produzione, 120 piante di olivo, il resto seminativo.
il casale di circa 200 mq funge da casa padronale, al suo interno si collocano sette locali, lo circonda un giardino ben curato con ingresso privato, la propriet� � corredata di due fabbricati entrambi con locali adibiti a cantina, un fabbricato a rimessa attrezzi e altri ad uso stalla e magazzino per circa 400 mq totali, ogni fabbricato � in buono stato ed adeguatamente ristrutturato all\'uso. la propriet� ha impianto di irrigazione autonomo con pozzo in profondit� ca. 60 m con pompa
ottimo investimento sia aziendale sia come struttura ricettiva

Rif. rc 412 - magliano in toscana (gr) - azienda agricola ed agrituristica in splendida posizione panoramica. e\' composta dal casale principale e padronale diviso in due appartamenti, uno al piano terra e l\'altro al piano primo per un totale di 260 mq. quello al piano terra presenta la cucina con sala pranzo con camino e con ampio portico, salone con ampio porticato che affaccia sul giardino, tre grandi camere, due bagni. quello al piano primo � composto da, ingresso, ampia cucina, salone con grande terrazza, disimpegno e corridoio reparto notte, quattro camere, due bagni. inoltre troviamo, di fianco al casale principale, la struttura destinata ad agriturismo composta da sette camere con bagno, la cucina e la sala colazioni/pranzo con camino, ampio porticato, con affaccio ed accesso al giardino. la propriet� dispone anche di vari capannoni quali fienili, stalla, sala mungitura, vari annessi quali pollaio, porcile, forno e magazzino, tettoia per ricovero macchine, cantina interrata, recinto. infine, completa la propriet� 21 ha di terreno di cui 3.600 mq ca. di vigneto, 6.000 mq ca. di uliveto, il resto, 18 ha di seminativo e giardino. il giardino � ben curato e presenta bellissime piante da ornamento ed alberi da frutto. nella parte seminativa si trova un laghetto ed i pozzi per l\'irrigazione. da evidenziare che la propriet� si trova nel comprensorio del morellino di scansano quindi ottima per la produzione del vino. sia l\'attivit� di agriturismo che l\'attivit� agricola e di allevamento bestiame � attiva e redditizia. questa azienda oltre che trovarsi in posizione panoramica, si trova nel comune di magliano in toscana, bellissimo antico borgo nel cuore della maremma poco distante dal mare di talamone e dalla costa d\'argento.