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Agriturismo in vendita a Orvieto

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Vendita agriturismo 821370 mq a orvieto

821.370 Mq

1.290.000 €

Agriturismo a Orvieto Zona: Orvieto scalo

Orvieto (pg): azienda agrituristica di 82 ettari circa composta da: - 22,5 ettari circa di terreno uso seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione; - 2 ettari circa di uliveto; - 51,5 ettari circa di bosco misto e ceduo; - 6 ettari circa di pascolo/seminativo; - casa di campagna di 620 mq circa su tre livelli adibita ad agriturismo con cucina, sala ristorante di 130 mq e due bagni a piano seminterrato; sei monolocali a piano terra ed appartamento con soggiorno, cucina, cinque camere, due bagni e disimpegno a piano primo; - casale in pietra da ristrutturare in posizione molto panoramica di 250 mq su due livelli. - annesso uso rimessa attrezzi, annesso uso magazzino ed annesso su due livelli con stalla, magazzino, vano sgombero e vari vani uso porcilaia e stalla a piano terra e fienile a piano primo per un totale di 500 mq circa. la propriet� comprende tutte le attrezzature per la lavorazione del terreno e per l'attivit� ricettiva. posizione collinare con vista panoramica su orvieto a 5 km dall'uscita del casello autostradale a1. classe energetica: g epi: 333 kwh/m2 anno

07595... 075951113

Agenzia

Cod. VC7616807

1.400 Mq

1.290.000 €

Agriturismo a Orvieto

Immersa tra le colline nel circondario di orvieto in un meraviglioso contesto paesaggistico a circa 400 mt di altitudine, vendesi estesa propriet� situata in splendida posizione panoramica con vista sulla rupe della cittadina di orvieto. l'azienda si estende su circa 82 ha di terreno e comprende un ampio casale + ulteriori 800 mq costituiti da annessi e ruderi di casali� � cosi composta: terreno collinare di 82 ha,�dotato di sorgente e comprende circa 30 ha a seminativo ed il resto a bosco. podere n.1: centro aziendale 400 mt slm, casa colonica di 600 mq pi� sottotetto per isolamento termico; costruita negli anni settanta su 3 livelli dei quali uno adibito ad agriturismo sin dal 2004; capannone di 200 mq per rimessa attrezzi agricoli, ex stalla bovini di 80 mq recentemente ristrutturata con sovrastante fienile sempre di 80 mq; segue locale mangimi, porcilaie, stalle per animali di bassa corte. sempre all'interno dell'azienda annesso agricolo di 60 mt quadri. podere n. 2: casale su due livelli di 260 mq totali, pi�' due annessi agricoli tutti in pietra da ristrutturare, pi� 100 mt quadri di ampliamento; i due poderi sono accorpati ed hanno accesso diretto ed esclusivo dalla strada regionale 79 bis. per la sua straordinaria posizione, la vicinanza del casello autostradale, della stazione ferroviaria di orvieto e del polo ospedaliero, si presta a grandi possibilit� di sviluppo sia per utilizzo agricolo, con vigneti e uliveti, e soprattutto per attivit� ricettiva. descrizione tecnica immobili presenti in azienda sui fabbricati presenti nella propriet� � possibile intervenire secondo la vigente normativa urbanistica nazionale e regionale, e gli interventi ammessi sono: - per i fabbricati residenziali e collabenti, interventi di manutenzione ordinarie estraordinarie; - per i fabbricati residenziali collabenti e accessori, interventi di ristrutturazione edilizia con ampliamento fino a 100 mq, per ogni unit� immobiliare residenziale; - per i fabbricati accessori, interventi di cambio di destinazione d'uso a residenziali; demolizione e accorpamento fino a una superficie massima di 200 mq; - per i fabbricati collabenti, possibilit� di demolizione e ricostruzione, e per giustificati motivi, ricostruzione in sito diverso sempre con la possibilit� di ampliamento fino a 100 mq, e accorpamento di accessori fino a 200 mq; - costruzione di accessori agricoli fino a 4mq/ettaro per le persone fisiche e fino a 40 mq/ettaro per imprese agricole, scomputando nel calcolo totale delle superfici i mq di manufatti agricoli gi� presenti nella propriet�; - costruzione di piscine; - realizzazione di impianti fotovoltaici e solari termici dedicati alle u.i.u. prezzo ribassato se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattaci direttamente: e-mail: [email protected] / tel: +39 333 7177775

33371... 3337177775

Agenzia

Cod. VC7246251

Annunci: 2

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