7656037 VC 1 locale - 7.540 Mq 5.000.000 € Azienda agricola a Capannori Zona: Valgiano Il patrimonio immobiliare si trova sulle colline lucchesi, alle pendici dei monti delle pizzorne in posizione panoramica e tranquilla immersa tra campi, oliveti e vigneti. si estende su una superficie complessiva di 148 ettari, ad un'altitudine di circa 250 m. sul livello del mare e comprende 11 casali di dimensioni diverse, ognuno con proprie caratteristiche, per un totale di 7.540 mq. e' costituito da case coloniche, edifici splendidamente affrescati del 6 � / 18 � secolo, una cappella, un frantoio e un piccolo villaggio composto da case in pietra e due piscine. alcuni immobili sono in ottimo stato di manutenzione e adibiti ad attivit� ricettiva/agrituristica, altri necessitano di essere ristrutturati. particolare menzione meritano il palazzo padronale, con ampi saloni affrescati e sale per l'ospitalit�, e la masseria dagli splendidi soffitti sorretti da imponenti travi di legno pregiato. l'azienda agricola ha una produzione media annua di 34 q.li di olio e 360 hi di vino (pari a circa 48.000 bottiglie). l'accesso alle propriet� � sempre agevole e attraverso strade asfaltate. la propriet� pu� essere suddivisa in 4 blocchi: 1) casa del topo fabbricato di circa 910 mq diviso in due unit� abitative pi� annessi terreni di complessivi 88.500 mq cos� suddivisi - vigna di 21.000 mq in piena produzione; anno di impianto 2003; sesto di impianto 75x250; n. 8.900 ceppi di sangiovese e 1.700 di cabernet; - uliveto di 65.000 mq con circa 650/700 piante di ulivo tipo leccino e frantoiano - altri terreni per circa 2.500 mq 2) il borgo con piscina il palazzo casa padronale attualmente adibita ad attivit� agrituristica in parte ristrutturata (incluso il tetto) su tre piani di complessivi mq 1.245 con affreschi storici, giardino su tre livelli e terrazza al secondo piano casa caterina fabbricato costituito da stanza per l'imbottigliamento, sala degustazioni, magazzini e fienile recentemente ristrutturati, abitazione su due piani al grezzo, altra abitazione adibita all'attivit� agrituristica. il tutto per complessivi mq 608 casa nell'aia fabbricato recentemente ristrutturato su due piani di complessivi mq 230 adibito ad attivit� agrituristica casa del pastore fabbricato su due piani da ristrutturare di complessivi mq 360 con giardino casa cassettari fabbricato da ristrutturare costituito da seminterrato e due piani di complessivi mq 550 3) la fattoria con cappellina e' il centro aziendale comprendente la cantina, la tinaia, i magazzini, la rimessa trattori, l'officina, l'ufficio e l'abitazione, su tre piani, parzialmente ristrutturato di complessivi mq 1.335. circa 6 ha di vigna. sul tetto della rimessa dei trattori � stato attivato l'impianto fotovoltaico. 4) lo stecchino si compone di tre fabbricati oltre piscina: - lo stecchino � un fabbricato situato in posizione panoramica ristrutturato su tre piani di complessivi mq 480 adibito ad attivit� agrituristica - casa renata � un fabbricato situato in posizione panoramica ristrutturato su due piani e fienile sempre su due piani di complessivi mq 365 - micheloni � un fabbricato situato in posizione panoramica recentemente ristrutturato su due piani di complessivi mq 115 adibito ad attivit� agrituristica. il complesso � perfetto per attivit� turistiche (agriturismo, albergo diffuso, resort di lusso), eventi (matrimoni, eventi aziendali) e ristoranti. la zona ha un'alta vocazione turistica, con numerosi visitatori annuali provenienti dal nord europa, e la posizione degli immobili in questione � arricchita dallo spettacolare panorama sulla piana di lucca e sul paesaggio circostante. i dettagli delle propriet� immobiliari saranno messi a disposizione di eventuali acquirenti interessati, nonch� tutta la documentazione necessaria. le modalit� di vendita consentono un notevole risparmio fiscale, in quanto non viene applicata alcuna imposta di registro sul trasferimento della propriet�. le unit� possono essere vendute anche separatamente. classe energetica: g 05866... 0586620769 Agenzia Cod. VC7656037 Salva
7659022 VC 1 locale - 3.018 Mq 2.300.000 € Azienda agricola a Capannori Zona: Valgiano In vendita il cuore di un caratteristico borgo storico dall'identit� unica. il borgo si trova in provincia di lucca, toscana, in posizione collinare e con vista mozzafiato sulla piana di lucca, a pochi chilometri dalla citt� e dalle sue ville storiche e da collodi (il paese di pinocchio). inoltre sono facilmente raggiungibili in automobile le citt� d'arte di pisa, firenze, siena, arezzo. il borgo � ben conservato ma necessit� di un mecenate che, facendolo rifiorire, lo riporti agli antichi splendori. un'opportunit� unica. un luogo dove il tempo si � fermato. la propriet� comprende: il palazzo casa padronale attualmente adibita ad attivit� agrituristica in parte ristrutturata (incluso il tetto) su tre piani di complessivi mq 1.245 con affreschi storici, giardino su tre livelli e terrazza al secondo piano casa caterina fabbricato costituito da stanza per l'imbottigliamento, sala degustazioni, magazzini e fienile recentemente ristrutturati, abitazione su due piani al grezzo, altra abitazione adibita all'attivit� agrituristica. il tutto per complessivi mq 608 l'abitazione di 107 mq � costituita da un grande soggiorno con divano letto e una cucina molto spaziosa e completamente accessoriata, due camere matrimoniali, 1 bagno, lavabo, bidet, doccia, wc, giardino privato accessoriato con ombrellone, tavolo e sedie, barbeque. casa nell'aia fabbricato recentemente ristrutturato su due piani di complessivi mq 230 adibito ad attivit� agrituristica. casa del pastore fabbricato su due piani da ristrutturare di complessivi mq 360 con giardino casa cassettari fabbricato da ristrutturare costituito da seminterrato e due piani di complessivi mq 550 la piscina in condivisione delle 3 case vacanze ha dimensione 7mx4x1,40m classe energetica: g 05866... 0586620769 Agenzia Cod. VC7659022 Salva
7733293 VC Azienda agricola a capannori 1.300 Mq 2.300.000 € Azienda agricola a Capannori Ia01267 - introvabile in lucchesia importante estensione agricola con fabbricati a 15 km da lucca, zona est. vendiamo un' azienda a corpo unico su superficie di circa 25 ettari (mq.250.000) complessivi in parte seminativo, uliveto e bosco. facilit� di accesso. ideale per uno sviluppo agrituristico grazie alla presenza di 2 fabbricati colonici di circa mq.1200 lordi . uno dei fabbricati � gi� abitabile, l'altro da ristrutturare. i terreni a dolce declivio collinare si prestano per ogni sviluppo dal vigneto all'allevamento cavalli etc. richiesti .2.300.000 trattabili. 05834... 0583492604 Agenzia Cod. VC7733293 Salva
