7708349 VC 346 Mq 2.300.000 € Azienda agricola a Cisternino Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari. posizionato, a pochi chilometri da cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design. la propriet� comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera propriet�, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. ognuna di queste dimore � arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualit� e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali. le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno. in aggiunta alle abitazioni, la propriet� offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq. gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata. un punto focale di questa propriet� � rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. questa piscina � dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata. il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti. la propriet� � caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo. la propriet� � dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano, e un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco tradizionale. gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 kw con batteria d'accumulo da 11,5 kw e pannelli solari per l'acqua calda. internet ad alta velocit� � garantito tramite starlink e tim. questa propriet� rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilit� di godere degli incantevoli paesaggi naturali della valle d'itria. ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello, con ritorni significativi. l'arredamento � incluso e la disponibilit� � immediata. per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare pregio immobiliare o a recarvi presso i nostri uffici in piazza milite ignoto, 1, a monopoli. la propriet� vanta inoltre dettagli aggiuntivi come un pozzo artesiano, due cisterne per l'acqua, un impianto irriguo e due fosse imhoff, bombola sotterrata da 1000 litri, confermando la sua completezza e funzionalit�. classe energetica: b 08021... 0802198820 Agenzia Cod. VC7708349 Salva
