7462609 VC Azienda agricola a montecarlo 750 Mq 1.690.000 € Azienda agricola a Montecarlo Azienda agricola sita in una delle zone collinari di maggior pregio paesaggistico di montecarlo , composta da un compendio immobiliare che comprende un fabbricato principale storico e ristrutturato, corredato da vari fabbricati pertinenziali di recente costruzione, piscina con annessi locali accessori e vasti appezzamenti di terreno agricolo. la propriet� si estende per unarea di circa sei ettari. il fabbricato principale elevato su due piani fuori terra oltre al sottotetto e posto al centro della propriet�, adibito per intero a civile abitazione, ad esclusione di una porzione del piano terreno dove si trovano tre vani ad uso cantina utilizzati per il deposito dei prodotti dellazienda. il fabbricato al suo interno si compone di ingresso, n. 3 disimpegni, vano scale, cucina, n. 2 servizi igienici, camera, studio, locale tecnico e n. 3 cantine al piano terreno; ingresso, n. 4 disimpegni, n. 4 cucine, n. 5 camere, n. 4 servizi igienici, vano scale interno oltre a scale di accesso dallesterno sul lato nord del fabbricato al piano primo; disimpegno, n. 3 camere, n. 2 servizi igienici e n. 2 vani ad uso soffitta al piano secondo. il fabbricato misura mq. 250 per ogni piano. a corredo del fabbricato principale ci sono due corpi di fabbrica indipendenti, di recente costruzione. dette costruzioni, realizzate nelle vicinanze del fabbricato principale e con esso comunicanti mediante camminamenti e viali esterni, sono elevati su due piani, di cui uno seminterrato. il primo fabbricato risulta essere una dependance, con funzionalit� annesse al fabbricato principale. lunit� infatti al piano terreno risulta oggi utilizzata come area di ristorazione composta da ampio salone, cucina e servizio igienico mentre al piano seminterrato, a cui si accede solo dallesterno, da un alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico e camera. la superficie di detta dependance misura mq. 84 al piano terreno e mq. 80 al piano seminterrato, per complessivi mq. 164. il secondo fabbricato risulta essere una cantina, con funzionalit� annesse allattivit� dellazienda. detta unit� infatti, utilizzata come sala vendita ed esposizione al piano terreno e come cantina al piano seminterrato, � composta da due unici vani in ambedue i piani. la superficie � di mq. 35 sia per quanto riguarda il piano terreno che per il piano seminterrato, per complessivi mq. 70. a corredo una piscina con vasca interrata, posta a valle del fabbricato principale, circondata da ampi spazi a verde e da camminamenti realizzati in pietra. nelle immediate vicinanze troviamo un locale interrato, a servizio della piscina composto da n. 2 servizi igienici indipendenti, n. 2 vani ad oggi utilizzati come locali di deposito e ripostigli, vano sottoscala e locale motori piscina, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 55. a corredo inoltre, vi � una resede di circa mq. 4.000, adibita a superficie a verde e giardino, che comprende superfici a parcheggio, viabilit� di accesso, camminamenti, vialetti, ecc... corredata da vasti appezzamenti di terreno a destinazione agricola per coltivazione biologica oltre a vigneti e uliveti per un totale di 54.100 mq. il bosco con piante di noci australiane occupa 2.110 mq. presenti 3 pozzi. i terreni coltivato a viti � di 34.700 mq. si precisa che la produzione aziendale avviene anche da impianti posti in terreni limitrofi di propriet� di terzi. i terreni coltivati con piante di ulivo sono mq. 17.300; cos� come le viti, la produzione di ulive avviene in parte da terreni di propriet� di terzi. n.b.: per motivi di privacy, la posizione dellimmobile potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. 34790... 3479029082 Agenzia Cod. VC7462609 Salva
