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Azienda agricola in vendita a Vaiano

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Vendita azienda agricola 700 mq a vaiano

700 Mq

Prezzo su richiesta

Azienda agricola a Vaiano

A0-rr1460 grande e panoramica propriet� a cui si accede con strada privata asfaltata, attraverso l'ingresso con cancello telecomandato e consiste in 2 fabbricati per civile abitazione, condonati, ristrutturati e accatastati, completi di 1 annesso agricolo, a circa 250 mt s.l.m., circondati da terreni di propriet�, in parte agricoli (giardini, campi, uliveta, alberi da frutto), ma soprattutto boschivi, parzialmente recintati, per un totale di circa 17 ettari. gli immobili risalgono all'anno 1.100 circa e sono riportati nelle carte storiche. la vecchia casa padronale, attualmente accatastata in 2 grandi unit�, ha 4 porte d'ingresso e per questo � ben divisibile in pi� unit�; consiste in 3 cucine tutte con camino, 6 camere, 4 terrazzi, 4 bagni, oltre a 2 cantine, 1 locale caldaia; � disposta su 3 livelli + seminterrato, riscaldamento centralizzato con 2 caldaie (1 a legna e 1 a pellet) oltre a predisposizione per caldaia a gpl. i muri esterni della facciata sono stati riportati a sasso, cos� come la cucina pi� antica con un bellissimo arco in mattoncini. due grandi terrazzi pi� due terrazzini movimentano le facciate e danno la possibilit� di godersi il panorama. il secondo immobile residenziale era in origine stalla e fienile ed � stato ristrutturato recentemente come civile abitazione, con ottime finiture. il fabbricato ha 3 entrate e consiste in 1 cucina, 3 sale di cui una con soppalco e una con camino, 3 camere, 3 bagni, 2 terrazzi, 1 locale caldaia con annessa cantina, 1 lavanderia. le stanze ampie e luminose consentono il confort ottimizzando i consumi grazie alla suddivisione a zone dell'impianto di riscaldamento (1 caldaia a gas gpl, 1 stufa a legna, 1 stufa a pellet) la zona notte � pavimentata a parquet. centralino telefonico (5 linee interne e 1 esterna). antenna satellitare. impianto allarme. impianto addolcitore e clorinatore per acqua. videocitofono. l'annesso agricolo � sufficientemente grande da poter essere ristrutturato e suddiviso internamente per fare un'ulteriore unit� abitativa (se consentito dalle vigenti norme urbanistiche), oppure pu� essere utilizzato come ampissimo garage (capacit� 2 auto). nel cortile trovano comodamente spazio almeno 4 auto. nel terreno c'� una sorgente di acqua che viene convogliata in due depositi. l'eccedenza del 2� deposito va ad alimentare 2 vasche per irrigazione nelle quali vivono dei pesci. i fabbricati possono ricevere sia l'acqua dell'acquedotto che quella della sorgente, nel cortile ci sono i rubinetti che permettono di scegliere con quale acqua alimentare gli impianti. la propriet� arriva oltre la cima dell'altociglio, sulla quale esistono ancora le fondamenta di un antico monastero abbandonato dai frati nell'anno 1.090. l'intera propriet� si presta anche a trasformazione in struttura ricettiva di tipo agrituristico o bed & breakfast. sintesi: classe energetica f ; vani 25 ; camere 9 (6+3) ; bagni 7 (4+3) ; mq. 700 circa classe energetica: g

05664... 056641256

Agenzia

Cod. VC7691055

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