Bar/Ristorante in vendita a Valbrona

Valbrona(co), loc. osigo - inserito in nota localit� turistica del lago di como, a pochi minuti di strada da bellagio e lecco, proponiamo in vendita conosciuto ristorante - pizzeria disposto su tre livelli con annesso sottotetto. l'intero compendio immobiliare sviluppa una superficie complessiva di mq 580 ed � composto da ristorante/bar/pizzeria al piano terra di mq 207 (con annesso ampio terrazzo scoperto di mq 42), locali accessori al piano seminterrato di mq 143 (due locali deposito, due bagni, dispensa e tre locali ripostiglio) ed abitazione al piano primo di mq 125 composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi. il tutto completato da ampio vano autorimessa al piano seminterrato di mq 60 ed area esterna di pertinenza. l'immobile � stato oggetto di due importanti ristrutturazioni: la prima nell'anno 1995 con il quale fu effettuata la ristrutturazione generale del fabbricato (epoca costruttiva risalente agli anni '40), la seconda nel 2014 con il quale � stato effettuato l'ampliamento del ristorante e della relativa veranda coperta. quest'ultima � stata adattata con tutti in confort necessari quali l'impianto di riscaldamento con climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. la propriet� � inoltre allacciata a tutti i servizi tecnologici (fognatura compresa). il ristorante ha una capienza per circa 100 coperti e dispone di attrezzature nuovissime. e' inoltre dotato di forno a legna per la parte pizzeria e cucina completa di elettrodomestici. l'appartamento al piano primo, collegato direttamente alla sala ristorante, si presta per essere abitazione principale del titolare o ad uso del personale. in alternativa, i locali a disposizione, si prestano anche come stanze da adibire alla locazione estiva. ottimo avviamento. possibilit� di acquisto con affitto a riscatto o con pagamento dilazionato (affitto d'azienda o cessione d'azienda). il prezzo proposto tiene conto della valutazione commerciale dell'intero fabbricato, dei beni strumentali e dell'avviamento dell'attivit�. - maggiori dettagli: porte in legno, cortile interno, sottotetto, porte in alluminio, sgombero, locali deposito, seminterrato, lavanderia, cantina, impianto satellitare, impianto di condizionamento, caldaia a condensazione, camino, infissi legno doppio vetro, infissi alluminio doppio vetro, persiane in legno, fermata bus nelle immediate vicinanze, servizi di primaria necessit� nelle vicinanze, scuole, farmacia