7712136 VC Capannone industriale a frosinone 750 Mq 570.000 € Capannone a Frosinone Posizione frosinone, in zona industriale, via asi 4. descrizione porzione di capannone, cat.d/1, ristrutturata, di c.a. 750 mq, oltre soppalco di c.a. 205 mq. il complesso � composto da un'area di produzione di c.a. 523 mq, con altezza 5,5 mt sottotrave (altezza massima 7,50 mt) ed apertura carrabile posta sul lato. l'ala uffici di c.a. 233 mq, attigua al capannone produzione, � stata rimodulata con a servizio bagni, locale mensa, reception e show room open space (vedasi elaborati). attraverso scala interna si accede alla zona soppalco, con altezza 3,15 mt, attualmente open space. completa la propriet� una corte esterna asfaltata e recintata di c.a. 980 mq, con accesso carrabile privato. stato e finiture gli interventi hanno riguardato aspetti estetici del prefabbricato (tinteggiatura), nonch� aspetti funzionali dell'area produttiva (impianti elettrici di nuova generazione e nuova pavimentazione). l'intero comparto uffici � stato completamente ristrutturato. specifiche antincendio/estintori. fogna collettore asi. videosorveglianza interna ed esterna. corte asfaltata con raccolta acque di prima pioggia. cancello elettrico. utilizzo e potenzialita' per posizione e stato dei luoghi, risulta essere un opificio altamente performante. buon equilibrio tra area di produzione, servizi, ala uffici e con corte esterna. * le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it 07759... 0775963717 Agenzia Cod. VC7712136 Salva
7717900 VC Capannone industriale a frosinone 3.236 Mq 1.100.000 € Capannone a Frosinone Posizione frosinone, via selvotta, in zona strategica, con elevato bacino potenziale di utenza. in prossimit� di due caselli autostradali a1, uscita frosinone e ferentino. a soli 5 chilometri dal centro urbano di frosinone. attualmente � in corso un intervento di riqualificazione e valorizzazione dellarea commerciale ed industriale, nonch� del relativo complesso immobiliare ex permaflex. in programma vi � anche un'implementazione del sistema viario di accesso allarea, con realizzazione di una rotatoria alluscita del casello autostradale di frosinone, una rotatoria di accesso allarea ex permaflex sulla s.r. 156 monti lepini e rotatoria minore di accesso su via selvotta/via fermi, dove � ubicato il compendio in oggetto. descrizione complesso immobiliare ad uso industriale, su lotto di terreno c.a. 30.400 mq complessivi, ricadente in zona asi, su cui insistono vari corpi di fabbrica di 3.236 mq c.a. totali, ossia: - capannone in prefabbricato cat. d/1 di 1.686 mq c.a. con altezza 9 mt; - struttura in carpenteria metallica, con locale accessorio, di complessivi 1.284 mq c.a. con altezza 7,70 mt; - uffici di 153 mq c.a.; - tettoia di 113 mq c.a. i suddetti corpi di fabbrica insistono su lotto di c.a. 13.500 mq, completamente recintato, mentre la porzione attigua, di ulteriori 16.900 mq c.a., � priva di recinzione. sui lotti vi � la possibilit� di edificare ulteriori 14.000 mq circa - altezza massima 15 mt. per info � disponibile il cdu in sede. stato e finiture il capannone prefabbricato richiede ammodernamenti, in relazione alla tipologia di impresa. le altre strutture necessitano di interventi di ultimazione, nonch� di bonifica, pressoch� totali, sia dal punto di vista estetico-funzionale, che strutturale. spazi esterni larea ove insistono i manufatti presenta in parte pavimentazione bituminosa ed in parte materiale calcareo. la porzione attigua � stata lasciata a terreno. lintero lotto ricade allinterno della perimetrazione sin. sul lotto insiste anche lattraversamento della linea elettrica alta tensione, con fascia di rispetto (vedasi immagine allegata). utilizzo e potenzialita' per la morfologia dellintero complesso, le superfici cubate risultano estremamente soddisfacenti e capienti. le ulteriori aree potrebbero avere destinazione logistica, oppure essere destinate a stoccaggi e/o ad aree di lavorazione. * le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it 07759... 0775963717 Agenzia Cod. VC7717900 Salva
