7603050 VC 80 Mq 19.000 € Capannone a Narni Proponiamo in strada di marrano capannone semicoperto con piccolo spazio esterno ideale per rimessaggio agricolo a due passi da narni scalo. 07441... 07441949115 Agenzia Cod. VC7603050 Salva
7737261 VC 6.526 Mq 1.500.000 € Capannone a Narni Zona: Narni scalo Complesso industriale in via flaminia ternana, narni scalo (tr)presentiamo un\'opportunit� d\'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in via flaminia ternana a narni scalo. la propriet� si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un\'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq. la logistica � facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un\'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. inoltre, � presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.il complesso si articola nei seguenti elementi:palazzina uffici : su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.capannone da 1000 mq : dotato di carroponte con capacit� fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.capannone da circa 1224 mq : equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilit� operativa per diverse esigenze produttive.capannone da circa 270 mq : con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacit� operativa al complesso.spazio adibito a mensa e spogliatoi : un\'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.capannone da circa 1920 mq : dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l\'offerta immobiliare del complesso.� importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l\'intera propriet� � attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.considerazioni e consigliquesto complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. la presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacit�, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realt� industriali e logistiche. la rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l\'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilit� e rendimento.valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni � possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell\'immobile. in conclusione, si tratta di un\'opportunit� che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilit� di sviluppo e valorizzazione nonch� un importante rendita certa immediata. 07613... 0761332038 Agenzia Cod. VC7737261 Salva
