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Vendite commerciali a Cagliari

Annunci: 33

92 Mq

440.000 €

Locale commerciale a Cagliari

Locale commerciale deccellenza in via sulis cagliari

nel cuore pulsante di cagliari, in via sulis, a pochi passi dal bastione di saint remy e dal centro commerciale naturale della citt�, proponiamo in vendita un locale commerciale di 92 mq catastali, situato in uno dei quartieri pi� affascinanti e prestigiosi del capoluogo sardo.

caratteristiche principali:
visibilit� straordinaria grazie a quattro ampie vetrine su strada.
due ingressi, uno fronte strada e uno dal condominio.
contesto esclusivo, con un condominio prestigioso e un ambiente curato.
attualmente locato fino a giugno a unimportante attivit� ristorativa.
possibilit� di dehors esterno, con concessione comunale per ampliare lo spazio fruibile.
rifiniture di pregio e bagno finestrato.
altezza interna di 2,85 m.
spese condominiali contenute: circa 100 euro al mese.
elevata redditivit�: rendimento attuale intorno al 7%.
certificato di agibilit� presente.

unopportunit� unica per chi desidera investire in una delle zone pi� ricercate di cagliari, perfetta per boutique, showroom, ristorazione o uffici di rappresentanza.

per informazioni e visite: 070 684230

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VC7737055

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650 Mq

1.000.000 €

Locale commerciale a Cagliari

Cagliari viale ciusa | ledificio dei tuoi progetti pi� ambiziosi

unoccasione irripetibile nel cuore pulsante della citt�.
in una delle vie a pi� alto traffico automobilistico di cagliari, a due passi dalla rampa dellasse mediano, proponiamo un intero stabile cielo-terra, una propriet� che unisce perfettamente il mondo del business e quello residenziale. casa e bottega, in una sola, straordinaria soluzione.

la struttura in numeri:
- 360 mq fronte strada con fortissima visibilit�, perfetti per attivit� commerciali, showroom o uffici di rappresentanza
- cortile interno di circa 50 mq, ideale per spazio tecnico
- spazi accessori e tecnici per altri 120 mq, estremamente funzionali
- appartamento sovrastante di circa 170 mq, luminoso e silenzioso
- terrazza a livello di 200 mq: un vero e proprio giardino sospeso, con infinite possibilit� di utilizzo

location strategica
la posizione � impareggiabile: visibilit� continua grazie al passaggio costante di veicoli, collegamenti immediati con tutte le zone della citt� e uscita rapida verso lesterno. che tu voglia avviare una nuova attivit�, trasferire la tua azienda o investire in uno spazio multifunzionale, qui sei nel cuore del dinamismo urbano di cagliari.

opportunit� fiscale
la propriet� � intestata a una societ� veicolo appositamente costituita per la sua gestione, senza attivit� operativa pregressa n� dipendenti. � pertanto possibile valutare anche lacquisizione diretta delle quote, garantendoti un risparmio fiscale importante e tempi di acquisizione semplificati.

un edificio iconico. una posizione strategica. una terrazza che sogna in grande.

contattaci al 070 684230 per ricevere foto, planimetrie o fissare un sopralluogo

rif.ao573

07068... 070684230

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Cod. VC7738189

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605 Mq

295.000 €

Locale commerciale a Quartu Sant'Elena

Quartu sant\'elena: all\'ingresso della citt� di quartu sant\'elena nella principale e trafficata via marconi, a poca distanza dal centro commerciale carrefour/le vele/millenium, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 605 mq su unico livello.
l\'immobile si trova al piano seminterrato di un fabbricato che si affaccia su una via di passaggio di alto traffico veicolare, in ottimo contesto urbano, residenziale e commerciale, vicino a punti nevralgici sia per la vita commerciale che per i servizi.
il locale, dotato di ingresso indipendente con accesso da una rampa di propriet� esclusiva, si presenta al suo interno come un completo e ampio openspace e offre uno spazio commerciale di 605 mq, antibagno e bagno oltre predisposizione per poter ricavare un secondo bagno.
altezza soffitti 2.50 mt, immobile in buone condizioni generali.
considerando la zona e la sua ampiezza, il locale � ideale come show room, palestra e attivit� con necessit� di importanti spazi espositivi o stoccaggio merci.
l\'immobile gode di una posizione strategica essendo posizionato nella principale strada di collegamento tra il centro citt� di quartu sant\'elena e la zona commerciale di viale marconi.
certificato di agibilit�
classe energetica: da stabilire
per tutte le informazioni in merito a questo locale commerciale in vendita a quartu sant\'elena contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

07088... 070882773

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Cod. VC7738218

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141 Mq

275.000 €

Locale commerciale a Cagliari Zona: Piazza repubblica

Piazza repubblica. nella centralissima via dante, a pochi passi da tutti i servizi, ampio locale commerciale distribuito su un unico piano. l\'immobile � composto da un disimpegno d\'ingresso, un lungo corridoio che consente l\'accesso a 6 vani tutti finestrati, un bagno, un ripostiglio e possibilit� di accedere da tre ingressi: quello condominiale, quello diretto su strada e quello retrostante dalla via grazia deledda. completano la propriet� un giardino esclusivo di circa 90 mq sul retro e una cantina sottostante di circa 25 mq. l\'immobile necessita lavori di ristrutturazione, gli spazi modulari si adattano alla trasformazione in attivit� di coworking o struttura ricettiva qualora le disposizioni urbanistiche lo consentissero. per ulteriori informazioni o concordare un appuntamento per un sopralluogo, contattare il num. di tel. 3342957666 o [email protected] .

39355... 3935579401

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Cod. VC7739229

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90 Mq

180.000 €

Locale commerciale a Cagliari Zona: Villanova

In una delle vie pi� frequentate del centro di cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, sito in via garibaldi, cuore pulsante dello shopping cittadino e zona di forte passaggio pedonale. l\'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrina su strada che garantisce massima visibilit�. con contratto di locazione attualmente in corso, rappresenta uninteressante opportunit� di investimento a reddito, oppure, in caso di disponibilit� futura, una sede ideale per attivit� commerciali di vario genere.

per qualsiasi ulteriore informazione, contattare il nostro numero: 3935579401, oppure all\'indirizzo mail: [email protected]
vendi anche tu la tua casa con italia home, scarica il tuo voucher vendita del valore di 1000 euro su www.compravendiamo.it.

39355... 3935579401

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Cod. VC7739680

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108 Mq

280.000 €

Locale commerciale a Quartu Sant'Elena Zona: Quartello

Quartu sant\'elena: nella via italia, nel quartiere residenziale di quartello, un\'oasi di benessere, proponiamo in vendita un bellissimo locale commerciale di 108 mq con ampio cortile/giardino anteriore di 134,21 mq.
l\'immobile si trova al piano terra di un moderno ed elegante fabbricato con quattro ampie vetrate che si affacciano su un patio coperto e su un ampio spazio esterno di propriet� esclusiva. via di passaggio pedonale e carrabile.
il locale � composto da un ingresso principale, luminoso openspace con antibagno e bagno, ampio locale con antibagno e due bagni, di cui uno adeguato alla legge 13, abbattimento delle barriere architettoniche per disabili, bagno del personale, altezza soffitti 3,00 mt.
si presenta ben organizzato e adatto a vari layout, gli spazi si prestano ad eventuali personalizzazioni e/o modifiche in base alle proprie esigenze.
completa la propriet� un ampio cortile/giardino esterno di pertinenza esclusiva attrezzabile.
l\'immobile � dotato di un posto auto scoperto nel cortile condominiale con accesso carrabile automatizzato.
dotazioni: infissi esterni in legno con vetrocamera, infissi interni in legno, serrande automatizzate, climatizzazione tipo split nella zona open, portoncino blindato, presenza di canna fumaria.
ottimo come centro estetico, prodotti per la cura della persona, palestra etc.
l\'immobile � collocato in una zona ben servita e ben collegata, posizionato in un contesto unico nel suo genere, caratterizzato dalla presenza di residenze, uffici, strutture ricettive e numerose attivit� commerciali nel settore ristorazione, benessere e cura della persona a pochi metri dalla ss554, dalla spiaggia del poetto, in un contesto ricco di verde e in prossimit� del centro della citt�.
certificato di agibilit�.
classe energetica: c
per tutte le informazioni in merito a questo locale commerciale in locazione a quartu sant\'elena contatta pure il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

07088... 070882773

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Cod. VC7740205

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274 Mq

950.000 €

Locale commerciale a Quartu Sant'Elena

Nel lungomare di quartu, precisamente in localit� stella di mare, poco prima del porticciolo di capitana, la soimm srl propone in vendita unimportante opportunit� immobiliare con ottima rendita.
ampio locale commerciale di 274 mq catastali con ottima visibilit�, fronte strada via leonardo da vinci angolo via tirso, articolato su due livelli; il locale � stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. lo stabile in vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dellintero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura pilia. limmobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attivit� di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti. il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all 8%. limmobile � articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e laccesso al piano primo. laltezza del piano terra � di h. 3,20 m. completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante. al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, � stata realizzata unulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort. il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo � prevalentemente legno, ci� permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere limmobile in classe energetica a1. lattuale propriet� aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno. le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale. per tutto il fronte del piano primo c� un terrazzo accessibile anche tramite scala esterna e altri tre terrazzi.
limmobile � rivolto a chi vuole acquistare un immobile di prestigio e qualit� costruttiva elevata e sfruttare unopportunit� di investimento che garantisce un\'ottima rendita, sicura di circa l8%.
rif. ro233

07068... 070684230

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Cod. VC7740360

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850 Mq

650.000 €

Locale commerciale a Cagliari Zona: Cagliari - villanova/castello

Tipologia: locale commerciale di circa 850 mq nel centrale quartiere villanova, idoneo a diverse attivit�.

localizzazione: cagliari, sud-sardegna.

locale commerciale con molteplici possibilit� di utilizzo, sviluppato interamente al piano terra garantendo un facile accesso ed una grande visibilit�, con una superficie di circa 850 mq e tre accessi carrabili, due cortili ed una terrazza sovrastante di circa 150 mq.

la posizione strategica, nel cuore pulsante della citt�, rende questo locale commerciale ideale per attivit� di ogni tipo, dalla ristorazione all\'artigianato, passando per uffici, showroom e supermercati.

07818... 0781854796

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Cod. VC7740365

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92 Mq

150.000 €

Locale commerciale a Cagliari Zona: Sant'avendrace

Cagliari, in viale sant\'avendrace, proponiamo in vendita locale commerciale ristrutturato di 92 mq sito al piano terra. l\'immobile � dotato di due vetrine su via isonzo e una su viale sant\'avendrace dalla quale si accede al locale, composto da una sala principale, un bagno, un servizio e un secondo ambiente. attualmente utilizzato come salone di bellezza con parrucchiera ed estetista, risulta essere un ottimo investimento in quanto gi� a reddito con un canone annuo di 12.000.

per info oppure concordare un appuntamento presso il nostro ufficio contattare il numero 3935579401 oppure all\'indirizzo mail [email protected]
vendi anche tu la tua casa con italia home, scarica il tuo voucher vendita del valore di 1000 euro su www.compravendiamo.it.

39355... 3935579401

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Cod. VC7740489

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350 Mq

690.000 €

Locale commerciale a Cagliari

Locale commerciale d8 viale marconi, cagliari

in una delle arterie commerciali pi� strategiche e ad alto transito della citt�, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione d8, fronte strada su viale marconi, vero e proprio polo nevralgico del commercio urbano e della mobilit� cittadina.

il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq cos� distribuiti:
- piano terra: 175 mq con vetrine fronte strada e altissima visibilit�
- primo piano: ulteriori 175 mq collegati internamente

possibilit� di ampliamento con locale retrostante di circa 550 mq, interamente al piano terra, per una superficie totale che potrebbe raggiungere 725 mq al piano terra + 175 mq al primo piano.

limmobile, luminosissimo, si presenta in condizioni impeccabili, conforme al progetto approvato, circondato da un cortile con 7 posti auto privati. perfetto per attivit� che richiedono visibilit�, rappresentanza e ampi spazi sia interni che esterni: grandi showroom, brand nazionali, supermercati, centri fitness, studi associati, ristorazione, club esclusivi o locali di intrattenimento.

rif. ao593

07068... 070684230

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Cod. VC7740637

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40 Mq

150.000 €

Locale commerciale a Cagliari

Locale commerciale artigianale in via grazia deledda ottimo investimento pronto a reddito

proponiamo in vendita un locale commerciale artigianale di circa 40 mq situato in via grazia deledda, proprio di fronte al gdc di pace, in una posizione strategica tra il tribunale di cagliari e piazza repubblica. la zona � ben servita, con ottima visibilit� e forte passaggio pedonale e veicolare.

limmobile � stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in condizioni eccellenti: superfici moderne, impianti nuovi e conformi alle normative vigenti, certificato di agibilit� gi� disponibile. � composto da un ambiente principale, antibagno e due servizi, risultando perfetto per attivit� artigianali, studi professionali o piccoli laboratori.

ideale anche come investimento: il locale viene venduto con inquilino referenziato gi� pronto, garantendo una redditivit� mensile tra i 1.000 e i 1.200 euro. con un prezzo di vendita di 150.000 euro, si configura come unopportunit� unica per chi cerca un immobile a reddito immediato, in una delle zone pi� richieste di cagliari.

una soluzione pronta, sicura e redditizia.

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VC7740638

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348 Mq

290.000 €

Locale commerciale a Uta

Locale commerciale di ampia metratura nel cuore di uta

nel pieno centro di uta, precisamente in via roma, arteria principale del paese e a pochi passi dal municipio, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 348 mq catastali, interamente sviluppato al piano terra.

limmobile, dotato di ottima visibilit�, si presta a molteplici soluzioni duso: showroom, studio associato, centro medico, attivit� polifunzionale, ristorazione o retail. gli spazi sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da una classe energetica d che garantisce buone prestazioni.

completa la propriet� un comodo cortile di circa 30 mq, ideale per carico/scarico o zona esterna dedicata, e ben quattro bagni con antibagno, gi� predisposti per attivit� aperte al pubblico o con personale.

una soluzione rara e versatile nella zona pi� strategica del paese.

per informazioni dettagliate, foto e planimetrie, telefonare al nostro centralino 070 684230 per fissare un appuntamento con lagente incaricato.

rif. ao497

07068... 070684230

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Cod. VC7740787

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101 Mq

180.000 €

Locale commerciale a Cagliari

locale commerciale in via rossini, zona san benedetto: altezza 4,25m, soppalco, angolo cucina e bagno con doccia

contattaci per visitare l\'immobile

spazio
laltezza interna di 4,25 metri dona respiro e flessibilit�, mentre il soppalco ti permette di sfruttare ogni angolo con intelligenza. ideale per chi cerca funzionalit� e stile in un ambiente dal grande potenziale.

comfort
il locale � in perfette condizioni, pronto per accogliere la tua attivit�. la presenza della cucina e di un bagno completo con doccia rende lo spazio comodo anche per una permanenza prolungata o per attivit� che richiedono unarea di servizio dedicata.

posizione
ci troviamo nella vivace zona di san benedetto, in via rossini: un quartiere dinamico, densamente popolato e ricco di servizi. ottimo flusso pedonale e grande visibilit� per attrarre clienti e valorizzare la tua attivit�.

i punti di forza
subito disponibile
altezze importanti e soppalco funzionale
impianti efficienti e ambienti ristrutturati
posizione strategica e ben servita

le nostre impressioni
uno spazio che unisce estetica e funzionalit�, perfetto per chi vuole iniziare subito, senza pensieri. il contesto urbano e la cura nei dettagli interni lo rendono una soluzione interessante per varie tipologie di attivit�, dal retail al professionale.

contattaci per visitare l\'immobile

07921... 079210601

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Cod. VC7741478

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70 Mq

185.000 €

Locale commerciale a Cagliari

A cagliari nel quartiere s. benedetto, centralissima piazza galilei, proponiamo un ottimo investimento costituito dalla vendita di locale commerciale di circa 70 mq, con due ampie vetrine fronte piazza. la metratura del locale � di circa 70 mq, con impianti a norma, locato sino al 2030 con canone di circa euro 15.000,00 annui, compreso di concessione per tavolini allaperto sulla bellissima piazzetta. richiesta di euro 185.000,00, pari ad una rendita dell8% per cento ! il locale � in ottime condizioni generali.
per garantire la privacy al conduttore le informazioni verranno date esclusivamente in ufficio, previo appuntamento . rif. pm 213

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VC7741513

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86 Mq

115.000 €

Locale commerciale a Quartu Sant'Elena

quartu santelena pitze serra, via irlanda

in una delle zone pi� servite di quartu santelena, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 86 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2016 e pronto ad accogliere la tua attivit�.

limmobile gode di quattro ampie vetrate fronte strada, che donano grande visibilit� e rendono gli ambienti particolarmente luminosi, ideali per accogliere la clientela.

gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati:
un ampio open space,
un locale accessorio adibito a zona cucina,
un pratico ripostiglio,
due bagni.

dotato di tutte le certificazioni impiantistiche, certificato di agibilit�, il locale garantisce comfort e sicurezza. completa la propriet� un posto auto scoperto.

grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente per diverse attivit�: parrucchieri, centri estetici, studi dentistici, studi professionali o piccoli showroom.

la zona di pitze serra � particolarmente apprezzata grazie alla posizione strategica: vicina ai principali collegamenti con cagliari, caratterizzata da una forte presenza residenziale e servita da numerose attivit�, scuole e servizi. una scelta ideale per chi cerca visibilit�, comodit� e un contesto in continua crescita.

classe energetica d

per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino al 070684230 che vi metter� in contatto con il consulente di riferimento.

rif ao619

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VC7741555

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