7738761 VC 100 Mq 169.000 € Locale commerciale a Cavaria con Premezzo Zona: Cavaria A cavaria con premezzo in posizione centrale di buon passaggio, in adiacenza al comune di cavaria e alle poste, in posizione dangolo con vetrine con affaccio su 2 strade comunali, allinterno di un condominio con accesso diretto da vetrine esterne, proponiamo in vendita negozio di 100 mq, magazzino sottostante di mq 50,00 incluso giardino privato recintato di 250 mq e n. 1 posto auto privato coperto, nonch� numerosi posti auto pubblici nellimmediata vicinanza. il locale commerciale � stato ultimato e allestito dalla propriet� nel 2017 per attivit� di scuola musica e canto con finiture interne esclusive e con accorgimenti costruttivi atti a garantire una insonorizzazione acustica a scatola chiusa. e composto da sala corsi in open-space, sala canto e piano forte, spazioso antibagno e bagno accessoriato con sanitari, comandi e misure di sicurezza per disabili. e quindi idoneo per chi volesse aprire un attivit� di scuola musicale, canto e ballo, nonch� scuola infanzia e/o ludoteca per eventi ricreativi dedicati allinfanzia. diversamente pu� essere utilizzato per qualunque altra attivit� commerciale e/o professionale. le finiture interne sono di alto livello con pavimentazione in parquet di rovere antichizzato, porte interne in legno antichizzato, pareti intonacate a gesso. le dotazioni impiantistiche sono di nuova generazione con impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore multisplit con n. 3 unit� interne, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale su porte e vetrine, impianti con comando remoto da app, la sala musica � insonorizzata a scatola inclusa la porta interna di comunicazione, totalmente gestito con elettricit� no gas. 03312... 0331219482 Agenzia Cod. VC7738761 Salva
7741399 VC 172 Mq 599.000 € Locale commerciale a Cavaria con Premezzo A cavaria in posizione di fortissimo passaggio sulla statale 233 varesina, fornito di parcheggi pubblici, proponiamo in vendita intero lotto composto da locale commerciale al piano terra di 172 mq con area privata esterna recintata a parcheggio, incluse n. 2 abitazioni al piano primo di 172 mq. ideale per attivit� di bar/ristorazione con possibilit� di mettere a reddito le abitazioni esistenti e ricavarne una canone mensile di locazione e/o in bed & breakfast. precedente gestore bar tabacchino con licenze varie, possibilit� di riacquisto licenza tabacchi tramite il monopolio.il locale commerciale e composto da ingresso su vetrina fronte strada, veranda/dehor coperto di 63,00, locale di vendita e somministrazione di 113 mq, incluso laboratorio, antibagno, disimpegno, locale wc disabile, spogliatoi e servizi dipendenti, inoltre adiacente locale commerciale di 58 mq incluso retro e w.c. totale superficie commerciale di piano inclusa veranda 235,00 mq.il locale commerciale si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2016 nelle finiture interne, impianto elettrico, illuminazione, climatizzazione, bagni e servizi igienici. e fornito di area privata recintata per carico/scarico e parcheggio.completa la propriet� il piano primo con n. 2 abitazioni (1 grande trilocale e 1 bilocale) per un totale di 172 mq oltre balconi e grande terrazzo. possibilit� di ricavare n. 3 bilocali con un reddito mensile di locazione di circa 1.500.gli impianti di fornitura luce, gas e acqua per ogni unit� immobiliare sono frazionati e autonomi. 03312... 0331219482 Agenzia Cod. VC7741399 Salva
