Locale commerciale in vendita a Cermenate

immobile commerciale con abitazione a reddito in vendita a cermenate (co)
immobile commerciale adibito a ristorazione di mq 377 ca. con abitazione di mq 150 ca. entrambi a reddito a cermenate
proponiamo in vendita nel comune di cermenate, su strada di forte passaggio e in posizione strategica con le principali arterie di comunicazione che conducono a como e milano, immobile commerciale adibito a ristorazione di mq 377 ca. locato ad inqulino serio ed affidabile.
l\'unit� consta di un piano rialzato composto da un open space di mq 132 ca. , un dehor coperto di mq 67, la cucina di mq 18 ca dotata di una piccola dispensa oltre doppi servizi igienici. il piano seminterrato, accessibile da una scala esterna, accoglie i locali tecnici dell\'immobile e specificatamente un vano sgombero di mq 58 ca., un locale sgombero di mq 22 ca., un piccolo spogliatoio di mq 13 ca, la centrale termica e ampia autorimessa di mq 46 ca.
la soluzione � corredata anche di un\'abitazione al piano primo costituita dall\'ingresso che si apre su un disimpegno che conduce all\'ampio soggiorno, al primo bagno, al tinello, alla cucina abitabile, comunicanti tra loro anche attraverso il balcone che incornicia l\'intero piano; un secondo disimpegno accompagna alla zona notte composta da tre ampie camere, un bagno e ripostiglio.
l\'area esterna di propriet� di mq 1.300 ca. � adibita a parcheggio, fatta eccezione per una piccola porzione di giardino attualmente dotato di recinzione.
l\'immobile � completo di ogni impianto, riscaldamento, sistema di condizionamento, rilevatori di fumo e videosorveglianza.
la propriet� costituisce un\'ottima opportunit� di investimento in quanto entrambe le porzioni, commerciale e residenziale, sono locate a conduttori affidabili .
la localizzazione � puramente approssimativa .
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