7732238 VC 240 Mq 340.000 € Locale commerciale a Cesate Opportunit� unica: acquista i muri di una farmacia e genera reddito.f-immobiliare propone in esclusiva un\' opportunit� immobiliare in provincia di milano: i muri di una storica farmacia, disposta su tre piani e pronta ad accogliere i tuoi investimenti.con una superficie totale di circa 230 mq, l\'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le vostre esigenze. al piano terra, l\'accogliente zona vendita si apre su due ampie vetrine che affacciano su una strada ad alto passaggio, garantendo visibilit� e flusso costante di clienti. un ambulatorio completo di bagno e un ufficio/segreteria completano la disposizione del piano, offrendo funzionalit� e riservatezza.salendo al primo piano, scoprirai due luminosi magazzini con accesso a un terrazzo, ideali per lo stoccaggio delle merci o per ricavare ulteriori spazi lavorativi. proseguendo al secondo piano, un laboratorio attrezzato, un magazzino e un bagno finestrato.l\'immobile vanta un contratto di locazione commerciale in essere con una storica farmacia, ben avviata e consolidata nel territorio. il contratto 6+6, con decorrenza dal 2021, garantisce un canone di locazione mensile di 2.500, soggetto a rivalutazione istat, assicurando un reddito sicuro e costante nel tempo. inoltre, l\'assenza di spese condominiali rende l\'investimento ancora pi� vantaggioso.grazie a un canone di locazione ben ponderato e a un immobile solido e funzionale, l\'investimento si traduce in una redditivit� dell\' 8% circa, un rendimento decisamente interessante per chi desidera mettere a frutto il proprio capitale in modo sicuro e proficuo.oltre all\'aspetto meramente economico, l\'acquisto di questo immobile rappresenta un\'occasione per entrare a far parte di un tessuto sociale consolidato e beneficiare di una posizione strategica in pieno centro. la vicinanza a una chiesa e a un ospedale, uniti all\'elevata visibilit� dell\'immobile, garantiscono un flusso costante di potenziali clienti, valorizzando ulteriormente l\'investimento.se sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, i muri di questa storica farmacia rappresentano un\'opportunit� da non lasciarsi sfuggire. contatta f-immobiliare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l\'immobile. insieme, esploreremo le potenzialit� di questo investimento e daremo forma ai tuoi obiettivi finanziari.rif.annuncio m215, per info e visite contattare la sig.ra martina al numero 376.099.59.69 38904... 3890473047 Agenzia Cod. VC7732238 Salva
