7702116 VC 4 locali - 90 Mq 98.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Mazzini In una delle zone pi� servite di lecce, ad alto passaggio veicolare e pedonale, a ridosso di piazza mazzini, proponiamo interessante locale commerciale con una vetrina fronte strada e locale ad uso deposito, al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna. info allo 0832 453300!!! classe energetica: d epi: 469,29 kwh/m3 anno 08324... 0832453300 Agenzia Cod. VC7702116 Salva
7622628 VC 260 Mq 228.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Mazzini A ridosso della splendida piazza mazzini abbiamo il piacere di proporre in esclusiva locale commerciale di ampia metratura e grande visibilit�. l'immobile si sviluppa al piano terra ed � composto da spaziosi vani con due luminose porte - vetrine fronte strada che consentono un duplice accesso, ripostiglio, doppi servizi entrambi con antibagno. completa l'unit� un locale deposito retrostante ed un soppalco posto al piano ammazzato dal quale si accede con comoda scala interna. ideale per tutte le attivit� commerciali con particolare inclinazione verso quella di ristorazione! per ulteriori informazioni contatta i nostri uffici!!!! classe energetica: g epi: 239,4 kwh/m3 anno 08324... 0832453300 Agenzia Cod. VC7622628 Salva
7688887 VC 139 Mq 395.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Centro storico Lecce - centro storicosi vende locale commerciale storico, di circa 140 mq., avente 3 vetrine in via ammirati pi� l\'affaccio sulla piazzetta orsini raimodello (detta anche piazzetta fanfulla). la struttura fa parte di un palazzetto storico del 1700, ed � totalmente con volte a stella.il locale commerciale � messo a reddito da diversi anni attraverso la locazione data ad una rinomata attivit� ristorativa, producendo cos�, una buonissima redditivit� annua.lacquisto del locale commerciale si presta per un ottimo investimento. 34887... 3488722829 Agenzia Cod. VC7688887 Salva
7629246 VC 9 locali - 220 Mq 145.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Rudiae Zona rudiae, a due passi dalla movida leccese, e a pochi minuti da porta san biagio, proponiamo in vendita all'interno di un palazzo storico ampio locale commerciale di circa 220 mq, con tre ingressi frontali ad uno laterale, posto al piano terra, con scoperto antistante. la propriet� si compone al suo interno di ampi e luminosi ambienti , zona cucina, quattro wc e relativi anti wc, con locali caratterizzati da alti soffitti e bellissime volte a stella. le murature, cos� come le volte, sono completamente a vista. la posizione risulta strategica in quanto nelle immediate vicinanze di altre attivit� di ristorazione e al tempo stesso � comodamente raggiungibile anche in macchina in quanto situato nelle prossimit� di viali ad alta percorrenza pedonale e veicolare. adatto a qualsiasi tipo di attivit�. se ne consiglia la visione!!!!! classe energetica: g epi: 103,49 kwh/m3 anno 08324... 0832453300 Agenzia Cod. VC7629246 Salva
7597703 VC 1.300 Mq 440.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Stadio a Pfh propone nel salento bellissima masseria di 1300 mq utilizzata tanti anni or sono come centro ippico. l'immobile � completamente da ristrutturare ed � composto da due livelli di costruzione con volte a stella che permettono di progettare delle bellissime suites. all'interno una magnifica corte che consente a ciascuna camera di avere il suo giardino esterno. la potenzialit� di questo immobile � grande in quanto oltre che ha poter ipotizzare una struttura turistico ricettiva, si potrebbe immaginare un centro sportivo al suo interno. all'ingresso del corpo masserizio vi � una splendida chiesa di 80 mq in passato riferimento delle abitazioni circostanti. la masseria comprende circa due ettari di seminativo. il vantaggio di questo immobile riguarda la distanza dal centro della citt� di lecce che � di circa 6 km ed inoltre si trova sulla direttrice che porta alle marine dell'adriatico: da torre dell'orso ad otranto sino al capo di santa maria di leuca. si consiglia un sopralluogo. 39338... 393386461442 Agenzia Cod. VC7597703 Salva
7629281 VC 4 locali - 107 Mq 185.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: P. partigiani Ufficio ubicato al secondo piano del centro commerciale denominato lo spazio sito in via marco biagi angolo con via bachelet, composto da 4 vani pi� accessori e veranda retrostante, per un totale di mq 107 circa, cat. a/10. di struttura e concezione moderna, si trova all'interno di un grande centro commerciale che consente di avere a disposizione ogni tipo di servizio incluso una grande palestra di pertinenza, un posto auto di mq 18, al piano terzo seminterrato. per maggiori info rivolgersi al 3386461442 l' immobile pu� liberarsi entro la data del rogito se occorresse 39338... 393386461442 Agenzia Cod. VC7629281 Salva
7349935 VC 60 Mq 72.000 € Locale commerciale a Lecce Proponiamo in vendita locale commerciale in ottimo stato di 60 mq circa, composto da due ambienti e bagno. oggi l'immobile � a reddito e produce una rendita di 400,00 euro mensili in quanto locato. situato in pieno centro, ma in una viuzza pi� riservata, l'immobile si presterebbe bene anche ad un utilizzo differente come studio tecnico o piccola attivit� commerciale di prodotti di vario genere. libero dal 31/08/24 si consiglia un sopralluogo. 39338... 393386461442 Agenzia Cod. VC7349935 Salva
7376647 VC 70 Mq 35.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Salesiani Proponiamo ampio garage di circa 70 mq lordi situato al piano seminterrato di un condominio ma con entrata a giorno significa che l'apertura del garage � adiacente ad un cavedio che non ha copertura. l'immobile � disponibile subito o potrebbe essere messo a reddito. si consiglia un sopralluogo. 39338... 393386461442 Agenzia Cod. VC7376647 Salva
7710567 VC 2 locali - 108 Mq 38.324 € Locale commerciale a Lecce Asta giudiziaria lotto nr. 20 piena propriet� per la quota di 1000/1000 di immobile non residenziale – locale commerciale. l'immobile oggetto di stima consiste in una unit� destinata ad attivit� commerciale. l'immobile risulta parte di un fabbricato che si sviluppa su pi� livelli fuori terra ed uno entro terra, ubicato nel lotto 4 umi d all'interno del comparto n. 35 del comune di lecce. l'immobile � ubicato ai piani terra e seminterrato del suddetto fabbricato. l'accesso all'immobile pu� avvenire da ingresso al piano terra in prossimit� di via acclavio, o dal piano interrato a mezzo di una rampa carrabile, su via acclavio, e relativa area di manovra. l'unit� � ubicata nel comune di lecce, in zona a semiperiferica a carattere residenziale ma con la presenza di attivit� commerciali, studi e uffici. n.c.e.u.: foglio 249, p.lla 1080, sub. 219 – categ. f3 unit� in corso di costruzione . le unit� f3 sono prive di planimetria catastale, sono relative ai fabbricati incorso di costruzione e definizione e sono necessariamente provvisorie. a lavori ultimati � necessario procedere con il definitivo accatastamento con l'esatta rappresentazione planimetrica, oltre l'attribuzione della rendita catastale. si prega di consultare la perizia di stima per maggiori informazioni e documentazione fotografica al lotto 3.4. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 08021... 0802148086 Agenzia Planimetrie Cod. VC7710567 Salva
7710568 VC 1 locale - 100 Mq 48.884 € Locale commerciale a Lecce Asta giudiziaria lotto nr. 23 piena propriet� per la quota di 1000/1000 di immobile non residenziale – locale commerciale. l'immobile consiste in una unit� destinata ad attivit� commerciale. l'immobile risulta parte di un fabbricato che si sviluppa su pi� livelli fuori terra ed uno entro terra, ubicato nel lotto 4 umi d all'interno del comparto n. 35 del comune di lecce. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 08021... 0802148086 Agenzia Planimetrie Cod. VC7710568 Salva
7710570 VC 2 locali - 126 Mq 43.901 € Locale commerciale a Lecce Asta giudiziaria lotto nr. 21 piena propriet� per la quota di 1000/1000 di immobile non residenziale – locale commerciale. l'immobile oggetto di stima consiste in una unit� destinata ad attivit� commerciale. l'immobile risulta parte di un fabbricato che si sviluppa su pi� livelli fuori terra ed uno entro terra, ubicato nel lotto 4 umi d all'interno del comparto n. 35 del comune di lecce.l'immobile � ubicato ai piani terra e seminterrato del suddetto fabbricato. l'accesso all'immobile pu� avvenire da ingresso al piano terra in prossimit� di via acclavio o dal piano interrato a mezzo di una rampa carrabile, su via acclavio, e relativa area di manovra. l'unit� � ubicata nel comune di lecce, in zona a semiperiferica a carattere residenziale ma con la presenza di attivit� commerciali, studi e uffici.n.c.e.u.: foglio 249, p.lla 1080, sub. 223 – categ. f3 unit� in corso di costruzione . le unit� f3 sono prive di planimetria catastale, sono relative ai fabbricati in corso di costruzione e definizione e sono necessariamente provvisorie. a lavori ultimati � necessario procedere con il definitivo accatastamento con l'esatta rappresentazione planimetrica, oltre l'attribuzione della rendita catastale. per maggiori informazioni si prega di consultare la perizia di stima e la documentazione fotografica del lotto 3.5. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 08021... 0802148086 Agenzia Planimetrie Cod. VC7710570 Salva
7710569 VC 2 locali - 215 Mq 149.122 € Locale commerciale a Lecce Asta giudiziaria lotto nr. 33 piena propriet� per la quota di 1000/1000 di unit� immobiliare non residenziale. locale commerciale. l'immobile oggetto di stima consiste in una unit� destinata ad attivit� commerciale. l'immobile risulta parte di un fabbricato che si sviluppa su pi� livelli fuori terra ed uno entro terra, ubicato nel lotto 4 umi d all'interno del comparto n. 35 del comune di lecce. il complesso residenziale, di cui l'immobile in oggetto e fa parte, insiste su terreno pervenuto (nella sua precedente distinzione al fg. 249 ptc. 802) alla omissis, per permuta. l'immobile � ubicato ai piani terra e seminterrato del suddetto fabbricato. l'accesso all'immobile pu� avvenire da ingresso al piano terra in prossimit� di via acclavio, o dal piano interrato a mezzo di una rampa carrabile, sempre su via acclavio, e relativa area di manovra. l'unit� � ubicata nel comune di lecce, in zona a semiperiferica a carattere residenziale ma con la presenza di attivit� commerciali, studi e uffici. dati di identificazione catastale: n.c.e.u.: foglio 249, p.lla 1080, sub. 232 – categ. c1, classe 6 – consistenza 215 mq – rendita 518,50 . confini catastali: confina con le seguenti unit�: al piano terra con il cortile comune del condominio identificato con il sub. 198 e vano scala identificato con il sub. 200; al piano seminterrato con i sub. 160, 161, 207,135, area di manovra identificata con il sub. 193 e intercapedine identificata con il sub. 195. giudizio di conformita' catastale e urbanistica: si esprime giudizio di non conformit� catastale. in fase di sopralluogo veniva rilevato che il subalterno 232 risultava fuso, di fatto ma non catastalmente, con il subalterno 207. la fusione si attuava mediante la rimozione della tramezzatura divisoria tra i due subalterni. inoltre non risultava presente una basculante che collegava il deposito piccolo con l'area di manovra. anche urbanisticamente si esprime giudizio di non conformit� urbanistica. a seguito delle difformit� riscontrate � necessaria la rimessa in vigore dello stato catastalmente e urbanisticamente autorizzato, ripristinando la tramezzatura divisoria rimossa. in alternativa si potrebbe procedere con la regolarizzazione sia urbanistica che catastale mediante pratica di fusione dei due subalterni (207 e 232) costituendo un unico nuovo subalterno. in questo secondo caso, ci sarebbe un unico lotto. la regolarizzazione urbanistica, mediante pratica edilizia in sanatoria, prevede una sanzione minima pari a 516,00 oltre eventuale conguaglio stabilito dal responsabile del procedimento in relazione all'aumento di valore dell'immobile valutato dall'agenzia del territorio. a questa vanno aggiunti i costi tecnici per la redazione della pratica urbanistica e catastale ed i relativi diritti di segreteria. si stimano costi per il ripristino dello stato autorizzato, o in alternativa di regolarizzazione tecnica, pari a 3.000,00 (tremila,00 euro). i costi sono da ripartire tra i subalterni 232 e 207. si prega di consultare la perizia allegata al lotto 3.9. piena propriet� per la quota di 1000/1000 di immobile non residenziale – box auto. l'unit� immobiliare oggetto di stima consiste in un box auto, facente parte di un fabbricato che si sviluppa su pi� livelli fuori terra ed uno entro terra, ubicato nel lotto 4 umi d all'interno del comparto n. 35 del comune di lecce. il complesso residenziale, di cui l'immobile in oggetto fa parte, insiste su terreno pervenuto (nella sua precedente distinzione al fg. 249 ptc. 802) alla omissis, per permuta. l'immobile � ubicato al piano seminterrato del suddetto fabbricato ed � accessibile a mezzo di una rampa carrabile e relativa area di manovra, con ingresso da via acclavio, oppure da appositi vani scala dislocati in diversi punti del fabbricato. l'unit� � ubicata nel comune di lecce, in zona a semiperiferica a carattere residenziale ma con la presenza di attivit� commerciali, studi e uffici. dati di identificazione catastale e situazione urbanistica: n.c.e.u.: foglio 249, p.lla 1080, sub. 207 – categ. c6, classe 4 – consistenza 14 mq – rendita 72,30 . confini catastali: confina con le seguenti unit�: sub. 164, 232, intercapedine identificata con il sub 195 e area di manovra identificata con il sub. 193. giudizio di conformita' catastale e urbanistica: si esprime giudizio di non conformit� catastale. in fase di sopralluogo veniva rilevato che il subalterno 207 risultava fuso, di fatto ma non catastalmente, con il subalterno 232. la fusione si attuava mediante la rimozione della tramezzatura divisoria tra i due subalterni. anche urbanisticamente si esprime giudizio di non conformit� urbanistica. a seguito delle difformit� riscontrate � necessaria la rimessa in vigore dello stato catastalmente e urbanisticamente autorizzato, ripristinando la tramezzatura divisoria rimossa. in alternativa si potrebbe procedere con la regolarizzazione sia urbanistica che catastale mediante pratica di fusione dei due subalterni(207 e 232) costituendo di un unico nuovo subalterno. in questo caso ci sarebbe un unico lotto. la regolarizzazione urbanistica, mediante pratica edilizia in sanatoria, prevede una sanzione minima pari a 516,00 oltre eventuale conguaglio stabilito dal responsabile del procedimento in relazione all'aumento di valore dell'immobile valutato dall'agenzia del territorio. a questa vanno aggiunti i costi tecnici per la redazione della pratica urbanistica e catastale ed i relativi diritti di segreteria. si stimano costi per il ripristino dello stato autorizzato, o in alternativa di regolarizzazione tecnica, pari a 3.000,00 (tremila,00 euro). i costi sono da ripartire tra i subalterni 207 e 232. si prega di consultare la perizia di stima. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 08021... 0802148086 Agenzia Planimetrie Cod. VC7710569 Salva
7738889 VC 90 Mq 260.000 € Locale commerciale a Lecce Zona: Centro storico Locale commerciale - centro storico - leccehai il sogno di avviare unattivit� nel cuore pulsante della movida leccese ti offriamo unopportunit� unica: un locale commerciale strategicamente posizionato nel suggestivo centro storico di lecce.lecce � una citt� che incanta, un perfetto connubio tra storia, arte e vivacit�. le sue strade del centro storico pulsano di vita, da piazza santoronzo a piazzetta santa chiara, dai gradini maestosi del duomo fino a santirene. ogni vicolo conduce a una nuova scoperta: un locale accogliente, un tesoro architettonico nascosto o un angolo intriso di storia barocca.caratteristiche del locale superficie: circa 90 mq, suddivisi in quattro ambienti comunicanti struttura: un unico livello, impreziosito dalle tipiche volte a stella salentine visibilit�: due ampie vetrine su strada, perfette per attrarre clienti destinazione duso: classificato c/1, ideale per molteplici attivit� commerciali, tra cui licenza somministrazione alimenti e bevandesituato in una zona ad alto passaggio pedonale, a pochi passi dai principali siti storici, artistici e archeologici, questo spazio gode di un afflusso costante di turisti e residenti. unopportunit� perfetta per chi desidera investire in una location esclusiva, dove cultura e commercio si intrecciano in un equilibrio perfetto. 34887... 3488722829 Agenzia Cod. VC7738889 Salva
