7737990 VC 3.400 Mq 1.800.000 € Magazzino a Pordenone Zona: Torre Torre di pordenone, edificio direzionale di ampia metratura in vendita.l\'immobile, di forma rettangolare, si sviluppa su quattro livelli di cui tre fuori terra oltre ad piano seminterrato ed ha una superficie complessiva di circa 1500 mq.il piano seminterrato, a cui si accede sia da una rampa interna che da una esterna, risulta quasi interamente costituito da un unico grande vano ed � dotato di ampie finestrature.anche il piano rialzato risulta open space ed ha una estensione di circa 500 mq. vi si accede da una gradinata centrale. su questo piano la pavimentazione � in marmo.il primo piano risulta invece suddiviso in 13 vani tutti destinati ad uso ufficio oltre ai servizi igienici.il blocco fronte dell\' edificio si sviluppa su 3 piani ,ovvero, seminterrato, rialzato e primo piano e ha come misure per livello 17,20 m x 25,60 m = 410 m per un totale di 1320 mq. la parte retrostante fatta a gradinate ha come misure 40,44 mt x 25,60 mt = 1035 mq. il piano terra ha una fascia di circa 500 mq. sommando quindi le varie aree si ottiene quindi: 1320+1035+500 = 2855 mq. nel caso in cui le attuali gradinate fossero oggetto di ristrutturazione, creando un solaio, avremo una superficie totale di 3400 mq. si ha la possibilit� di ampliarsi di 1000 mq in pianta per un\'altezza 7-8 m lineari. per cui, possono essere edificati altri 2000 mq. quindi tenendo conto della cubatura extra si ha un totale di 3400 mq + 2000 mq = 5400 mq, dopo un\'eventuale ristrutturazione della struttura. dal piano secondo si accede ad una grande sala a gradoni, una volta utilizzata come sala per le aste e omologata per ospitare fino a 400 posti a sedere.ledificio, costruito nel 1980 non � pi� stato utilizzato a far data dallanno 2017 e pertanto necessita di un importante intervento di ristrutturazione/riammodernamento.alcune caratteristiche strutturali sono:- le fondazioni sono a trave rovescia continua in cemento armato.- le murature perimetrali risultano isolate contro l\'umidit� del suolo nella parte controterra e sono costituite da getto di c.a., rispettando quindi i requisiti di costruzione antisismica.- le pareti divisorie interne sono costituite da pareti in tramezzi forati da 8 cm e da pareti attrezzate.- i solai sono costituiti in cemento armato idonei a sopportare importanti carichi permanenti- il sottotetto risulta controsoffittato.il vigente piano regolatore del comune di torre di pordenone consente le seguenti destinazioni d\'uso:- attrezzature e impianti per uffici di pubbliche amministrazioni statali, regionali e provinciali e delle relative aziende, sedi sindacali ( per legge sono direzionale come le sedi di associazioni), uffici turistici;- servizi ed attrezzature di pertinenza dei ministeri;- servizi ed attrezzature di enti pubblici economici.- ricettivo complementareesistono poi delle prescrizioni particolari per lambito di via g. ferraris:al fine del recupero funzionale del patrimonio edilizio esistente nell\'ambito, � consentita tra le destinazioni d\'uso insediabili la destinazione direzionale.per maggiori informazioni su fabbricato ad uso direzionale in zona torre di pordenone, per una visita o per visionare il materiale tecnico disponibile presso la nostra agenzia, potete contattare il numero 0434-311665 citando sempre il riferimento i/mn104.oppure visitate il sito:www.impresaimmobiliare.comhttps://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/ 04343... 0434311665 Agenzia Cod. VC7737990 Salva
