7733782 VC 640 Mq 450.000 € Palazzo/stabile a San Demetrio ne' Vestini In vendita - nuovo compendio immobiliare finemente ristrutturato san demetrio ne vestini (adiacente stazione ferroviaria) - rif. vl 153 - richiesta 450.000caratteristiche principali2 locali commerciali ristrutturati ampi spazi al piano terra: due locali comunicanti di 260'�mq + un locale indipendente di 200'�mq (con corte privata e terrazzo). canna fumaria.appartamento al primo piano di circa 110'�mq: soggiorno spazioso, cucina abitabile, 2 camere, 3 servizi, ripostiglio, balcone e terrazzo di 50'�mq. aree esterne e sviluppo: parcheggio privato accessibile lateralmente + terreno di 3.000'�mq con potenziale edificatorio. ideale anche come area camper.redditivit� garantita: parte del compendio � gi� affittata con rendita stabile.punti di forza per targetinvestimento redditizio: mix tra spazi commerciali gi� in locazione e appartamento abitabile. ideale anche per recettivita\'.potenziale espansione: terreno ampio per realizzare ulteriori unit� o servizi. ideale anche come area camper.ottima posizione logistica: a due passi dalla stazione, perfetto per retail, uffici o hospitality. contesto e vantaggi logisticisituato lungo la statale, con elevata visibilit� e accessibilit�. posizione strategica per flussi pedonali e veicolari: ideale per attivit� commerciali o ricettive (es. b&b, coworking). ampio spazio esterno per carico/scarico o parcheggio clienti.perch� � una proposta unicaconiuga spazi commerciali ampi e versatili, un appartamento di pregio e terreno edificabile, in una zona ben collegata e in forte potenzialit� di sviluppo. ideale per investitori o imprenditori che vogliono diversificare il portafoglio. possibilita\' di affitto con riscatto!!!rif. vl 153 34784... 3478484900 Agenzia Cod. VC7733782 Salva
