7680351 VC 3 locali - 438 Mq 240.000 € Palazzo/stabile a Varedo Varedo via napoli, in prossimit� del centro e a soli 5 minuti dalla stazione, proponiamo in vendita una soluzione autonoma da ristrutturare in quanto la costruzione risale a gli anni 60. la propriet� in vendita si presenta con ampia cancellata sia pedonale che carrabile, dal quale si accede al corpo principale che � disposto su due livelli per una superficie edificata totale di oltre 438 mq. al pian terreno abbiamo diversi locali, oggi classificati come magazzini, in tutto sono 4 di rispettivi mq :133, 122, 41, 31, eventualmente convertibili in abitativo; completa la propriet� sita al piano terra una zona adibita a lavanderia/cantina/ripostiglio. si esplicita l'esistenza di amianto su uno dei tetti, la cui presenza � stata denunciata in comune, con la conseguente valutazione biennale che attesta lo stato di conservazione, quest'ultima � stata appena rinnovata. la corte esterna di 181 mq pu� essere tramutata sia in giardino e/o posti auto. al primo piano � presente un appartamento di 111 mq in discrete condizioni ed abitabile. il trilocale � composto da: ingresso sul corridoio principale, salotto ampio, due camere da letto matrimoniali con un piccolo balcone condiviso che d� sulla strada principale, cucina separata e bagno attrezzato di sanitari con box doccia e vasca. l'appartamento � molto luminoso grazie alle finestre con esposizione a sud. come preannunciato esiste la possibilit� del cambio d'uso: passando quindi dalla categoria c (magazzino) alla categoria a (abitazione). predisponiamo una progettazione studiata da un architetto, in quanto la possibilit� del cambio d'uso � stata verificata in comune. l' attuale studio prevede la possibilit� di costruire un 4 locali con doppi servizi , un 3 locali, una depandance e box doppio, contornati da spazio esterno e possibilit� di ulteriore parcheggio privato. oltre questa ipotesi vi possono essere molte altre soluzioni progettuali, che rendono la nostra offerta ideale per un impresa di costruzione che voglia ricavare varie unit� immobiliari, o per il privato che voglia realizzare una propriet� importante nel centro cittadino. ape in lavorazione . per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo chiamaci al tel 039/2182147- in alternativa scrivi una mail all'indirizzo [email protected] con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! seguici anche su facebook e instagram alla pagina specialhouse.it o tieniti aggiornato anche sul nostro sito https://wwww.specialhouse.it classe energetica: g epi: 233 kwh/m2 anno 03921... 0392182147 Agenzia Cod. VC7680351 Salva
