Terreno in vendita a Montepulciano

In vendita azienda agricola con propriet� di vigneti, mezzi agricoli e stabile grezzo con terreno vari rustici e, un bosco e uliveto con 100 piante d\'ulivo montepulciano (si)

nel cuore delle colline toscane, nel comune di montepulciano, proponiamo in vendita uninteressante propriet� agricola e immobiliare composta da:
vigneto di 4,5 ettari completamente coltivato a sangiovese, cos� suddiviso:

1,5 ettari di vino nobile di montepulciano docg
1 ettaro di rosso di montepulciano doc
2 ettari di igt toscana montepulciano
la propriet� include inoltre un oliveto con 100 piante.
le vigne non sono frazionabili.

la produzione � attiva e genera una rendita annua dimostrabile di circa 49.000, derivante dalla sola vendita delle uve a cantine locali, � ovviamente incrementabile.
inclusi nel prezzo tutti i mezzi agricoli, compresi trattori e attrezzature per la lavorazione.

allinterno della propriet� si trova anche uno stabile non accatastato, allo stato grezzo, cos� suddiviso:
75 mq al piano primo, residenziale o ricettivo
75 mq al piano terra per realizzare una cantina per degustazioni, e/o vendita prodotti agricoli
vari rustici da ristrutturare e una splendida cantina interrata da ristrutturare.
il tutto � circondato da 6.000 mq di terreno, con bosco nelle vicinanze, ideale per chi desidera vivere o investire nella quiete della campagna toscana.
questo terreno agricolo in vendita a montepulciano offre un\'ottima opportunit� per investitori o agricoltori alla ricerca di un\'area fertile per coltivare i propri prodotti.
situato in una delle zone pi� rinomate per la produzione di vino e olio, il terreno si estende su una superficie totale di 51.000 metri quadrati, garantendo ampio spazio per sviluppare diverse colture.

la posizione strategica del terreno, vicina montepulciano e facilmente accessibile, lo rende un\'opportunit� unica per chi desidera avviare un\'attivit� agricola di successo in una delle zone pi� prestigiose della toscana, magari abbinandola a ricettivo, degustazione e vendita diretta.
prezzo complessivo: 1.200.000
unoccasione unica per chi desidera investire in una realt� agricola gi� avviata, con possibilit� di sviluppo immobiliare.
con l\'acquisto della intera azienda agricola, si potr� richiedere un aumento di volumetrie per poter realizzare la casa del contadino da adibire a residenziale
per informazioni e visite:
antonio saccinto 392 5972025