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Immobili commerciali in vendita a Allerona

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Allerona agriturismo in vendita

750 Mq

2.000.000 €

Agriturismo a Allerona

Immerso nella natura a due passi da orvieto e dai suggestivi borghi medievali al confine fra umbria, lazio e toscana,, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare attualmente utilizzato come agriturismo costituito da un antico casale principale in pietra ed corpo secondario con 12 suite, una sala polifunzionale, una piscina e uno splendido giardino, di circa un ettaro, immediatamente antistante al complesso.; il tutto incastonato in una splendida tenuta di 50 ettari tra uliveti in produzione, frutteti boschi e pascoli e adiacente ad una riserva naturale.. lantico casale principale, ristrutturato nel rispetto dellarchitettura originale e in armonia con il contesto paesaggistico locale misura circa 500 mq complessivi e si sviluppa su tre livelli come segue: -. al piano terra: ampio salone e zona accoglienza clienti, zona pranzo, cucina e tinello (con annesse dispensa e lavanderia), bagno di servizio e una grande terrazza affacciata sulla vallata da cui si gode una vista incantevole sulla tipica campagna umbra. il piano superiore ospita 6 camere matrimoniali con bagno interno di cui 2 pi� suite molto spaziose, una delle quali ha anche una sua terrazza privata. il terzo piano � completamente destinato a soffitta con una piccola zona letto e bagno concepita per il personale di servizio. gli infissi esterni sono in metallo e sono protetti da inferriate in ferro battuto. i pavimenti sono costituiti da grandi doghe in legno o da porfido al piano terra e pianelle in cotto al primo piano; i soffitti presentano travi in legno a vista. il corpo secondario (ex annesso agricolo) � stato costruito successivamente in cemento armato ed adibito allo svolgimento di attivit� extra-alberghiera in base ad un piano attuativo realizzato ad hoc. i lavori di ristrutturazione ed ampliamento hanno riguardato anche la costruzione di una piscina ed un parcheggio per gli ospiti della struttura ricettiva. il fabbricato � costituito da un corpo allungato di circa 250 mq coperti che � stato volutamente adattato alla morfologia del terreno limitando al massimo l'impatto ambientale. ospita 12 suite molto luminose composte da un soggiorno, un servizio e soppalco destinato a zona notte. � inoltre presente un ambiente di circa 80 mq, destinato a sala polivalente per meeting e convegni, e una zona benessere con sauna e idromassaggio adiacente al corpo secondario c� unaltra costruzione adibita inizialmente a sala cinema/conferenze, ma che si presta a moltissimi altri utilizzi. appena al di sotto del casale si trova l'area destinata a piscina circondata da terreno in parte curato a prato ed in parte lastricato. l'intero complesso immobiliare � servito da un acquedotto comunale realizzato dalla propriet� e dispone di un generatore di corrente con una potenzialit� di 40 kw. in questa atmosfera di campagna ricercata e accogliente, la propriet� finoggi utilizzata come country house � facilmente convertibile ad in una beauty farm.

33371... 3337177775

Agenzia

Cod. VC7053232

Allerona azienda agricola in vendita

1 locale - 1.950 Mq

Prezzo su richiesta

Azienda agricola a Allerona

Vendesi az. agricola di ha 75 c.a. di cui 70 seminativi; mq. 3000 vigneto e piccolo uliveto con 100 piante. ha 30 bosco di alto fusto, il resto pascolo cespugliato e in parte calanchi. l'azienda � tutta recintata e dispone di n. 6 invasi artificiali + 2 laghetti artificiali alimentati da sorgente. nell'azienda troviamo casale di mq. 300 diviso in 2 appartamenti di cui uno abitabile, ovile di mq. 1000, fienile mq. 300 annesso ad uso porcilaia mq. 150 e 4 cisterne per deposito acqua. a.p.e. classe en. g. il casale dispone di energia elettrica e forza motrice, di acqua acquedotto comunale. l'az. ag. dispone di quote pak per circa 15.000 eu. annui oltre a misura agro-ambientale compensativa prevista per le zone montane o svantaggiate, c.a. eu. 10.000 annui. n.b. possibilit� di acquistare macchine agricole per la coltivazione aziendale, mungitrice 24 posti, sala frigo per latte, 400 pecore, il tutto da trattare a parte. classe energetica: g

05776... 0577687731

Agenzia

Cod. VC7285721

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