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Immobili commerciali in vendita a Pinasca

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888 Mq

290.000 €

Albergo/b&b/residence a Pinasca

B&b \"belle baita\" in vendita a pinasca (to) immersa nel verde, nel cuore di pinasca piemonte (italia) proponiamo in vendita una suggestiva struttura ricettiva, unoasi di pace tra le montagne, perfetta per chi sogna una nuova vita o un investimento turistico nel cuore della natura. belle baita offre ampi spazi interni ed esterni, un tempo adibita a bed & breakfast e ristorante, questa propriet� � oggi pronta a riscrivere la sua storia grazie a un nuovo proprietario che sappia valorizzarne lanima. l\'edificio � in buono stato, gi� predisposto per attivit� ricettive o residenziali. al piano terra si viene subito accolti da un ampio salone un tempo la sala colazioni del b&b. qui si respira unatmosfera autentica e accogliente. il grande camino a legna ancora funzionante domina la stanza con la sua presenza maestosa, offrendo calore e intimit�, accanto, un forno ricorda antiche tradizioni e racconta storie di convivialit� e profumi che hanno attraversato generazioni. questo spazio pu� diventare nuovamente una sala conviviale, un salone per eventi privati, una zona relax con angolo lettura. di fronte al salone, si apre la cucina professionale, un tempo cuore operativo del ristorante. spaziosa, funzionale e perfettamente attrezzata � lambiente ideale per chi desidera riprendere unattivit� di ristorazione, o semplicemente avere una cucina strutturata a disposizione per uso privato o turistico. sempre al piano terra, troviamo un grande salone con servizi igienici adatto anche alle persone con disabilit�, un ambiente versatile e luminoso che affaccia direttamente sulle splendide montagne della val chisone. un tempo era dedicato a eventi gastronomici, laboratori creativi e attivit� collettive, conserva ancora oggi tutto il suo potenziale. le ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista suggestiva sul paesaggio circostante, creando unatmosfera calda e ispirante. a completare il piano terra, sono presenti cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e studiata per offrire il massimo confort agli ospiti. ogni stanza � unica pensata per garantire privacy, tranquillit� e benessere, con accesso dalla struttura o con accesso indipendente. alcune camere godono di una vista panoramica sulle montagne, mentre altre offrono accesso diretto al giardino, creando un legame diretto tra lo spazio interno e la bellezza della natura circostante. perfette per riattivare lattivit� ricettiva, ospitare gruppi, ritiri o semplicemente accogliere amici e familiari. salendo al piano superiore, si viene accolti da un grande salone polifunzionale, un tempo adibito a discoteca e pertanto completamente insonorizzato successivamente fu una sala yoga. e\' un ambiente ricco di carattere che nel tempo ha saputo trasformarsi seguendo i sogni di chi lo ha vissuto. sempre su questo livello, troviamo due piccoli appartamenti indipendenti, ciascuno composto da camera da letto, cucina e bagno privato. perfetti come alloggi per gestori o per ospiti a lungo termine. a rendere questa propriet� ancora pi� unica � il suo giardino privato di circa 3.500 mq, che circonda lintera struttura e regala una vista aperta sulle montagne della val chisone. un giardino naturale, ricco di quiete e bellezza, perfetto per momenti di relax, attivit� allaperto, colazioni nel verde. la posizione tranquilla ma non isolata, unita allampiezza degli spazi interni ed esterni, fa di questa propriet� unopportunit� rara e versatile, adatta sia per un progetto di vita che per unattivit� ricettiva. questa struttura non � solo un immobile: � un luogo che ha fatto parte della storia del territorio. durante le olimpiadi invernali di torino 2006, � stata una meta molto apprezzata, � diventata un punto di riferimento per l\'accoglienza e la convivialit�. ha ospitato clienti provenienti da tutto il mondo, negli anni ha dato vita a progetti straordinari, sia a livello nazionale che internazionale, distinguendosi per lautenticit� del contesto e la versatilit� degli spazi. informazioni tecniche: * la struttura non � allacciata alla fognatura, ma ha una fossa imof con 3 vasche di decantazione. * la struttura non � dotata di allacciamento all\'acqua potabile, ma in questo momento l\'approvviggionamento avviene attraverso acqua consorzile non potabile con vasca di decantazione, solo per l\'uso esclusivo dei servizi (diritti di 4 becchi) e una cirsterna privata di raccolta acqua sorgiva utilizzata per la cucina. * attualmente la struttura � stata declassata catastalmente da struttura ricettiva a residenziale per agevolare il pagamento dell\'imu in quanto l\'attivit� di b&b � stata chiusa nel 2024. * l\'attivit� di b&b e ristorante � rimasta aperta per oltre 20 anni,durante i quali ha ricevuto moltissime recensioni positive sie italiane che estere ed � stato oggetto di numerosi articoli di giornale sia italiani che esteri. qualunque attivit� l\'acquirente volesse intraprendere diverso dal residenziale sar� necessaria la verifica della fattibilit� del progetto con gli enti preposti. re/max - una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

01190... 0119049670

Agenzia

Cod. VC7741118

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