Azienda agricola in vendita a Roccastrada

Roccastrada(gr):azienda agricola biologica di circa 8 ettari di terreno, con casale in pietra attualmente adibito a struttura ricettiva. - il terreno ha giacitura collinare ed � cos� suddiviso: * 2000 mq circa di vigneto; * 6 ettari circa di uliveto in produzione; * 4000 mq circa di terreno seminativo; * 1,4 ettari di bosco. - casale in pietra su due livelli con tre unit� abitative cos� suddivise: * unit� a: grande salone con bagno e angolo forno con piccolo ripostiglio a piano terra, salotto, cucina, due camere da letto e bagno a piano primo. * unit� b: cucina e bagno a piano terra, unico vano a piano primo. * unit� c: situata a piano terra con salotto, cucina, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno. completano la propriet� un fabbricato ad uso capannone, tre annessi uso dependance e piscina. possibilit� di acquistare anche cielo-terra su due piani con salotto, cucina e ripostiglio a piano terra e con camera e bagno a piano primo per eu. 80.000,00 situata in centro a roccastrada. posizione collinare, panoramica. classe energetica: g

Roccastrada (gr), dintorni: azienda vitivinicola ed agrituristica con 72 ettari di terreno, vigneto, casale, cantina ed annessi suddivisa come segue: - 18 ettari circa di vigneto di qualit� sangiovese, cabernet, viogner, trebbiano toscano, ciliegiolo, malvasia, syrah, colorino, merlot e moscato bianco; - 1 ettaro circa di oliveto di variet� frantoio, leccino moraiolo e correggiolo; - 32 ettari di terreno seminativo posto in dolce collina di medio impasto tendente all'argilloso con media presenza di scheletro coltivato a rotazione tra cereali, leguminose e foraggere. - 21 ettari circa di bosco - fabbricato adibito ad abitazione principale ed agriturismo su tre livelli per 710 mq totali: piano terra: attivit� di agri-ristoro con sala pranzo e cucina, locale di imbottigliamento e magazzini per un totale di 280 mq; piano primo e secondo: 380 mq complessivi, dedicati ad abitazione padronale composti ciascuno da salone con angolo cottura, bagno e quattro camere da letto; piano sotto strada: cantina e ripostiglio di 50 mq. - locale cantina di circa 350 mq su due piani con locali di vinificazione in vasi vinari di cemento vetrificato e stoccaggio e locale di invecchiamento del vino in barriques a piano terra e locale di vinificazione con tini di cemento e fienile dismesso di 95 mq da recuperare ai fini produttivi a piano primo. - fabbricato di 31 mq ad uso magazzino. - tettoia in muratura di 150 mq adibita a rimessa attrezzi. - locale commerciale in orbetello per la vendita diretta dei prodotti aziendali. posizione panoramica, a 30 km da grosseto. classe energetica: g