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Bar/Ristorante in vendita a Anagni

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Bar ristorante a anagni

90 Mq

99.000 €

Bar/ristorante a Anagni Zona: Osteria della fontana

Posizione anagni, osteria della fontana, localit� finocchieto. in quartiere residenziale-commerciale-direzionale, in continua espansione, a pochissimi metri da via casilina, in quartiere con numerose attivit� commerciali, banche, supermercati e scuola per l'infanzia, oltre studi professionali. info si fa presente che tutte le informazioni di natura fiscale, tecnica e procedurale sono in nostro possesso, di conseguenza, � fatta esplicita richiesta da parte del titolare di non rivolgersi in loco per ricevere le suddette info. previo appuntamento presso la nostra sede, sar� possibile avere tutte le specifiche utili. descrizione cessione d'azienda (in relazione alla sopraggiunta et� pensionabile del titolare), con esclusione delle mura. l'attivit� viene svolta all'interno di un locale di c.a. 90 mq, fronte strada, oltre accessori al piano seminterrato. cedesi avviata attivit� bar-ristorante (bistrot), che svolge da molti anni un servizio qualitativo per il territorio. il servizio ristorazione attualmente � rivolto principalmente ad una clientela fidelizzata di professionisti, che svolgono la propria attivit� nel quartiere. il locale � riuscito a generare un'atmosfera informale, dove poter assaporare piatti tipici e caserecci, oppure dove ci si pu� accomodare semplicemente per bere un drink o un caff�. sul fronte strada � presente un doppio ingresso per l'accesso al bar, servito da bagno e piccolo locale ripostiglio. all'esterno vi � un'area utilizzata esclusivamente negli orari mattutini (colazioni). nel locale attiguo, � presente l'ala ristorazione, con antibagno e bagno a servizio della cucina professionale, locale con circa 20 coperti ed accesso all'ulteriore area esterna di propriet�, ove � stato realizzato un gazebo tecnico con tetto e laterali, entrambi apribili, con la presenza di ulteriori 20 coperti. per scelta commerciale, l'attivit� ad oggi viene svolta dalle ore 6.00 alle ore 19.00 con servizio bar e dalle 12.30 alle 15.00 con servizio ristoro. giorno di chiusura attuale: domenica. completa la propriet� un posto auto coperto nella sottostante area e due depositi posti al piano seminterrato, uno per bevande e derrate alimentari e l'altro di natura tecnica, per addolcitori, boiler, frigoriferi supplementari, ecc. stato e finiture l'intera propriet� risulta essere in perfette condizioni d'uso; il tutto estremamente performante. la cucina, seppur piccola, in quanto rivolta ad una certa tipologia di servizio (tavola calda con cucina espressa), � di nuova generazione, studiata in ogni piccolo dettaglio, in acciaio, con canna fumaria a norma e con tutti gli accessori necessari per svolgere il servizio ristoro. il bancone bar, vista la quarantennale esperienza del titolare, � stato realizzato e modulato in maniera estremamente funzionale. tutti gli ambienti sono climatizzati, con pompa di calore caldo-freddo. note il ramo d'azienda verr� ceduto unitamente alla sottoscrizione del contratto di locazione, con canone di fitto di 1.200,00 mensile, che riguarda i locali commerciali, i due depositi ed il posto auto coperto. utilizzo e potenzialita' per lo stato dei luoghi, lo stato d'uso, la completezza degli accessori ed i servizi potenziali, l'attivit� risulta avere grandi margini di crescita. per scelta commerciale, non sono stati inseriti servizi gioco, ma ci� non toglie che, vista l'elevata richiesta nell'area, possano essere stipulati i relativi contratti. l'intero quartiere residenziale, per la sua logistica, ospita molteplici professionisti propensi ad usufruire del servizio ristoro anche nelle ore serali. * le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

07759... 0775963717

Agenzia

Cod. VC7700935

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