7740084 VC 210 Mq 130.000 € Negozio a Mortegliano In zona centralissima a mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine.il negozio � attualmente dato in locazione, rappresenta un\'opportunit� di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditivit� pu� essere superiore all\'attuale).situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni \'80, mentre il locale internamente � stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000.il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilit�, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. all\'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo.il locale � costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare.metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq.attestati di prestazione energeticaclasse energetica e - epgl 291,28 kwh/mq anno, epgl ren 24,00 kwh/mq annoclasse energetica f - epgl 328,06 kwh/mq anno, epgl ren 26,18 kwh/mq annole immagini e le informazioni presenti nellannuncio non costituiscono elemento contrattuale. 04321... 04321710869 Agenzia Cod. VC7740084 Salva
