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Immobili commerciali in vendita a Mortegliano

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210 Mq

130.000 €

Negozio a Mortegliano

In zona centralissima a mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine.
il negozio � attualmente dato in locazione, rappresenta un\'opportunit� di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditivit� pu� essere superiore all\'attuale).
situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni \'80, mentre il locale internamente � stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000.
il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilit�, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. all\'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo.
il locale � costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare.
metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq.
attestati di prestazione energetica
classe energetica e - epgl 291,28 kwh/mq anno, epgl ren 24,00 kwh/mq anno
classe energetica f - epgl 328,06 kwh/mq anno, epgl ren 26,18 kwh/mq anno
le immagini e le informazioni presenti nellannuncio non costituiscono elemento contrattuale.

04321... 04321710869

Agenzia

Cod. VC7740084

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